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翰德东辉——提升不良资产运营效率、让优质资产流动起来

来源：中国产业经济信息网时间：2019-01-21

　　近日，以探讨不良资产投资实务为方向的，“聚创共赢·合众践行--不良资产投资实务研讨会”在北京举行。研讨会上，主办方北京仲裁委员会/北京国际仲裁中心、中国银行业协会，协办方华平投资、翰德集团、对外经济贸易大学中国金融与产业研究院，以及来自不良资产处置相关领域的中国东方资产、翰德东辉等各方代表分别发言。

　　(“聚创共赢合众践行”——不良资产投资实务研讨会在京举行)

　　研讨会邀请了来自金融政策研究领域、司法界、国内外商业银行以及普华永道、摩根士丹利、黑石等专业投资机构代表到场，与会嘉宾围绕“不良资产融资中的资金配置模式”、“新形势下行业合作模式与机制创新”，“多种方式下的不良资产处置疑难问题”等方向，展开深入讨论。

　　(“聚创共赢合众践行”——不良资产投资实务研讨会现场)

　　著名经济学家、中国东方资产首席经济学家吴庆在谈到不良资产处置未来发展趋势时指出，地方的不良资产公司要从原有的不良资产市场上拓展自己的市场份额，要跟民营资产管理公司合作，未来民营资产管理公司在业务上有望得到更多的机会。

　　最高人民法院执行局综合室主任邵长茂系统分析了不良资产执行案件的特点，从生态塑造、制度供给、拥抱科技、创新手段等方面开出了药方，并从司法实务角度对不良资产投资提出了相应建议。

　　中航信托股份有限公司总法律顾问叶少波在主旨演讲中，讲述了目前不良资产融资中的资金配置模式，分别是：直投模式、以信托为核心的理财产品模式、基金模式、标准化产品模式、非标模式、可转债模式和六大模式的组合，随后叶少波对于谈到的七种模式具体操作方式进行分享。

　　(主旨演讲嘉宾：从上至下吴庆邵长茂叶少波)

　　翰德东辉总裁王海宝在演讲中表示，作为翰德集团和华平投资共同投资组建的平台公司，翰德东辉在不良资产处置中的几个特点是：一是不良债权交易结构多元化、并且设计结构更加灵活;二是融资结构协同性强;三是针对不良债权的底层资产的价值判断更专业、更准确。同时和华平的战略合作加强了翰德东辉在资金端组织能力，打开了境外资金通道，使得其在不良债权投资阶段的融资结构更加多元化。

　　在房地产类不良资产项目的处置和投资方面，王海宝谈到，翰德东辉专注于房地产类特殊机会项目的投资，业务类型主要是城市中心领域的不良债权投资与债权处置，以及底层资产的价值提升和资产证券化，目标是成为中国领先的房地产类不良债权投资与不动产持有及运营商。投资的预期是合资公司资产管理规模每年按照100-150亿元人民币的速度增长，三年内达到300-400亿元人民币的规模。翰德东辉2019年的战略目标是“双百亿“，一个是不良债权投资端要到100亿元，另一个是不动产持有及运营端资产要到100亿元。

　　王海宝说，作为一个不良资产投资人，防范金融风险、盘活困境资产是行业从业者的初衷。主要目的是为了提升不良资产(底层资产)的运营效率、让优质的资产流动起来，实现多方共赢。“有些资产其实自身并非不良，可能是运营不好导致的不良，我们的义务就是把这些资产的价值提升出来，把城市里面有很多停滞不前，运营低效的一些资产，高效运转起来。”