“让露台各自成景” 文化IP扩容让老客愿意再来、新客愿意驻足

　　去露台上喝咖啡、看风景，成了时下年轻人喜欢的休闲方式。北京东城区“微风露台计划”2026年进入第二年，从胡同平房到商场楼顶，从中轴线沿线到文创园区，越来越多露台对外开放。打开容易，长久运营却没那么简单，每个露台背后都是一场关于“共融共生”的探索。

　　2026年夏天，南锣鼓巷雨儿胡同的“观汾”露台开始试营业。据负责人介绍，这家以汾酒特调、中式鸡尾酒为特色的露台餐厅，日均接待300到500人。但在胡同里做露台，最先遇到的不是客流问题，而是怎么跟邻居相处。观汾能顺利开起来离不开交道口街道的全程帮扶。

　　露台负责人任文龙介绍，交道口街道从选址装修到营业执照落地，每一步都给予了很大帮助的支持。提前带着他们走访居民，根据他们作息规律把音量调小，尽可能避免影响到街坊邻里休息。

　　交道口街道工作人员刘竹青介绍，他们跟露台一起开展公益类活动，比如政企交友联谊，也预留了街道社区的公共文化空间，让露台不只是一个消费场所，更是一个惠民场所。

　　这里像不像一间乡村茶馆？它不在郊外，在王府井一家40多年老书店的楼顶，楼下车流不断，一上来心静了。竹桌竹椅、一棵柿子树，老舍的京味儿、苏东坡的闲适都在这儿扎下根了。

　　灿然书屋面临的问题类似，但解法不同。书店2023年改造时开辟露台，初衷很简单，店面只有130平方米，书占了大半，想给读者多一个能坐下来喝茶看书的地方。但露台一开矛盾就来了，一边是商业区，一边是居民区，做出点文化氛围可能就吵到邻居，太安静了经营又撑不住，这个度一直在调。

　　露台负责人吴魏介绍，挂了老舍风铃，周围觉得有点吵，他们就摘掉了。门口做洞箫体验，也会说声音有点大，把音箱声音关小点还不行，就不开音箱，都是摸着石头过河，一点点试。

　　而紧邻天坛的红桥市场“观坛”露台，面对的则是另一种难题。

　　这些半球形玻璃屋，远看像散落在屋顶的珍珠，与天坛七星石相映成趣。2026年，它的旁边新搭了帐篷，怕晒的客人也能待得住。但在这里经营，每一步都得考虑合规的边界在哪儿。

　　露台负责人明敬介绍，在核心区，露台顶上没有办法做深度改装，打地基、打配重很难。只能在上面现有的条件之下去做，比如做遮挡物，他们想申请演出场地资质，目前只能申请临时性的。

　　如果说观坛面临的是经营的合规边界，那宏恩观“和木·归”露台面临的则是文保的硬约束。宏恩观已有700多年历史，露台就在西配殿顶层，200平方米，钟鼓楼近在咫尺，守着古建自然要求更加严格。

　　用风景留住人 用氛围聚拢人

　　不同的露台面临不同的难题，有的卡在动静、有的卡在合规、有的卡在文保……跨过这些“门槛”露台才算真正站住了脚。但站稳脚跟之后，下一个问题来了：热闹一阵之后怎么把人留住？

　　观坛露台上，坐在离天坛最近的位置，一边品尝着祈年殿同款蛋糕，一边等着落日。不用门票、不用绕远路，就能感受中轴线。

　　法国游客萨努恩举着手机拍个不停。

　　不远处，几个年轻女孩在星空顶里聊着天。

　　观坛露台负责人说，往西是600年的天坛祈年殿，往东是北京CBD。落日音乐会、露天话剧、走秀……这些年轻人喜欢的文艺活动，是观坛正在争取的方向。

　　观坛用风景留住人，观汾则用氛围聚拢人，这里正成为年轻人社交的新据点。傍晚时分，一场青年联谊活动正在进行，晚霞中年轻人的笑声飘荡在灰瓦和鸽哨之间。

　　而灿然书屋的露台，留住人的方式不太一样。2026年在老舍主题的基础上，叠加了苏东坡主题，铁艺换成竹椅，东坡名句点缀在露台各处。文化IP的扩容让老客愿意再来，新客愿意驻足。

　　一对澳大利亚华人夫妻带孩子回国探亲，本想找本中文书，没想到在露台上坐了下来。

　　对于久居海外的华人来说，能在北京找到一个品得到老舍与苏东坡的屋顶，就是一种回家的踏实感。

　　而宏恩观“和木·归”露台上，几位外地游客正围桌小聚，钟鼓楼的夜灯勾勒出古建的轮廓，沉静如画的夜色在眼前铺开。

　　微风露台计划 让露台各自成景

　　不同文化背景的人，在露台上找到了同一个北京，静下心来体会这座城市的独特韵味。而当300多处露台铺开，新的课题浮出水面：业态如何避免千篇一律？“微风露台计划”正从“让露台长出来”走向“让露台各自成景”。

　　300多处露台的分类引导，从2025年启动之初就开始了。中轴线上主打文化观景、胡同里侧重休闲体验、商圈里做潮流社交、文创园区搞内容共创……不同的露台匹配不同的人群。2026年则推出六条“彩风”打卡线路。

　　东城区文旅局产业发展科科长张佳宁表示，露台不是单一的业态，是文化空间、咖啡店、餐厅的聚合。以色彩和香气为线索，比如金瓦承辉·中轴悦景线，能看到明黄色的琉璃瓦；随心绿动这条线，有一些小清新田园风格的露台，主题化的包装避免了产品单一化和同质化。

　　从个案探索到系统支撑，东城区2026年与多个互联网平台和金融机构深度合作。社交平台负责线上流量引客，在线旅游平台开发“住宿+露台”套餐并制作双语地图拓展入境游，打车出行平台提供定向补贴，银行机构提供专属贷款和消费补贴。

　　张佳宁表示，微风露台的模式是政府引导、平台赋能和金融支持。目标不是建更多露台，而是让每一方露台成为讲述故事的窗口。未来三年，希望“微风露台计划”从单体活动成长为可持续运营的IP，与社会发展更好“共融共生”。

　　转自：央视网

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