中国东方累计投放137亿元保交楼稳民生

　　聚焦主责主业，积极探索房地产企业风险化解有效路径，中国东方资产管理股份有限公司（下称“中国东方”）配合地方政府保交楼、稳民生。数据显示，截至2022年10月末，中国东方已落地房地产风险化解项目29个，投放金额137.47亿元，推动保障1.98万套房产按期交付，协助解决2.32亿元农民工工资和23.92亿元上游材料供应商欠款支付问题，实现74.70亿元房地产企业理财产品兑付，带动935.79亿元房地产项目复工复产。

　　在这一过程中，中国东方运用投行化思维，积极探索有效纾困模式，为问题房企量身定制纾困方案，帮助其恢复造血功能，助力实现房地产行业风险出清和良性循环。记者从中国东方了解到，中国东方云南省分公司近年来累计投入45亿元重整资金，帮助化解位于昆明滇池国家旅游度假区的西南海项目。该项目占地面积1700余亩，总建筑面积193万平方米，含住宅、商业、学校等多种业态，是昆明市委、市政府确定的重点“城中村”改造项目之一。项目在2010年由云南某房企启动开发，但受主客观因素影响，该企业出现现金流危机，导致项目于2014年停工烂尾。

　　中国东方云南省分公司获知相关情况后，成立了专项工作组进驻企业进行尽调，经多轮反复谈判和洽商，中国东方云南省分公司设计的“破产重整+以物抵债+引入产业投资人”重整方案得到各方认可，在累计投放45亿元重整资金后，该“烂尾工程”部分复工，未开发地块则引入龙湖地产打造高品质住宅。经过多方努力，已为入住的4149户购房者解决了工程收尾问题并办理了产权证明，并为购房未入住的1220户解决了项目复工复产和房屋交付问题。经过长时间的盘活运作，该房企已恢复正常经营，并实现了较好的经济效益。

　　据悉，中国东方为救助受行业整体下行影响出现流动性困难的多家房企，提供了一揽子方案，并通过深化内外部协同，整合政府、企业等各方资源，综合运用多种产品工具和业务模式，有效发挥资产管理公司专业优势，重点参与实施了武汉荷叶山庄、深圳岳盟、重庆南恒共益债等多个“保交楼”民生项目，为积极稳妥防范化解房地产风险，共同推动房企复工复产、资产盘活和项目纾困贡献金融央企力量。(记者 张莫)

　　转自：经济参考报

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