广东省今年已开工改造1281个老旧小区

　　老旧小区改造是广东省十件民生实事之一，事关群众获得感。笔者从广东省住房城乡建设厅获悉，截至7月31日，今年全省已开工改造1281个城镇老旧小区，获批中央各项资金24亿元，创历史新高。在改造过程中，多地创新筹措改造资金方式和渠道，盘活闲置资源，老旧小区焕发新生机。

　　在城镇老旧小区改造中，广东突出“共建共治共享”，按居民出一点、政府补一点、社会筹一点的模式，多渠道筹措改造资金成为亮点。

　　在广州花都区，集群街2号是一栋危房。该项目按“谁受益、谁出资”的原则，由25户业主按4600元/平方米的标准共同承担整体改造成本，共计筹集800万元，成为全省首例业主筹资自拆自建项目。

　　同时，各地注重引入社会力量。梅州梅县区的富贵花园片区改造中，由政府投资570万元，在小区周边建设充电桩、电子广告屏等基础设施，再引入社会资本1200万元建设小区分布式屋顶光伏电站，最终通过专用变压器将绿电送到充电桩等产生收益，由此获得小区的持续运维资金。

　　另外，多地还积极利用国企力量。佛山惠景社区在改造中引入国企建发智城，以“政府主导+国企参与+综合整治+长效运营”的方式，采用全流程社区微更新模式，该国企自有资金投入近1000万元，改造小区和物业地面、电房、监控等，并通过国企物业出租反哺投资。

　　多地还因地制宜盘活闲置资源，激发小区“造血功能”，实现长效运维。

　　曾经的政府公房产生新价值。广州市黄石花园小区通过EPCO模式引入企业愿景集团，对直管公房重新装修改造，打造成青年社区和青年公寓，减少政府管理成本、提升租金收益，获得的收益也反哺社区改造和运维。（记者?张子俊 通讯员?岳建轩）

　　转自：南方日报

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