在房产调控政策进入新一轮紧缩期后，房地产企业资金链备受考验。据了解，随着央行数次提高存款准备金率及加息，房企开始另辟融资路，如发债融资等。标准普尔数据显示，去年内地开发商的新发债券规模达到近80亿美元，创下历史新高。进入2011年，房企新发债有过之而不无及。
据报道，2011年头两个月内，房企纷纷通过境外发行高息债融资的总额超过200亿元。1月7日，华南城宣布完成约16.5亿元人民币优先票据发行，利率达13.5%。1月9日，中骏置业以美元结算的20亿优先票据发行完毕，利率为10.5%。1月14日，恒大地产宣布，55.5亿元2014年到期以及37亿元2016年到期的美元结算票据完成发行，利率分别为7.5%和9.25%。1月20日，瑞安房地产完成发行35亿元美元结算的优先票据，利率7.625%。1月21日，合生创展完成发行约19.8亿元优先票据。2月7日，半年前刚筹资约26.4亿元的碧桂园，再次表现出资本饥渴，宣布将发行7年期优先票据。
记者在采访的过程中，不少业内专家认为，房企急着发债融资，不仅与融资渠道收窄有关，还与房企资金链逐渐收紧有关。融发投资咨询公司总经理张英杰在接受采访时表示，2011年信贷压缩的大环境可能会给中小企业带来颇大的杀伤力，甚至有资金链断裂的风险。（记者 徐凤）
来源：信息时报
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