经济下行、财政收入下滑、地方债务到期等多重压力下，近期宁波、福州、南京等地纷纷出台经济刺激政策。南京市政府7月23日出台扩大内需拉动消费30条意见，将着重在房地产消费、汽车消费、旅游经济、会展经济等六大方面加大政策性投入。该意见提出，将加大公积金政策对首次购房和保障房的支持力度，其中入选“321”计划的人才，首次购房可视同南京户籍，并可给予购房补贴。
毫无疑问，短期内地方经济增长和财政收入增长都还难以摆脱对房地产业的依赖，因此近期不少地方推出的各种新政都带有“曲线救市”的痕迹。不久前，深圳市颁布的《深圳市2012改革计划》中，推行“居住证+社保”的新型入户渠道，降低入户门槛。根据深圳限购令的要求，深户家庭可买2套房，非深户家庭限购1套房。
亚太城市房地产研究院院长谢逸枫认为，南京出台新政的目的明显，是为了促进楼市回暖、增加财政收入。“楼市回暖不仅能增加政府的税费收入，还能加快开发商去库存，缓解开发商的资金压力，这对于库存量大的城市来说很重要。”
国家信息中心宏观经济研究部主任牛犁认为，房地产是带动消费的龙头行业，但也不能过度刺激，因为当前房价仍居高不下，如果房价再次出现暴涨，这就与中央调控的目标相违背。
来源：证券时报网
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