去年12月份八成城市房价上涨

国家统计局昨日发布的数据显示，2012年12月份，我国70个大中城市中，54个城市房价环比上涨，占总数的近八成，上涨城市数量创年内新高。

　　数据显示，去年12月份，70个城市的新建商品住宅价格平均较上月再涨0.3%，其中环比上涨的54个城市平均涨幅为0.46%，创下21个月新高。其中，广州房价较上月涨1.2%，涨幅居各城市之首；深圳、北京和上海紧随其后，房价环比分别上涨了1.1%、1%和0.7%。

　　全年来看，70个大中城市中，有40个城市的房价超过2012年初，并主要集中在一、二线城市；价格同比下降的城市有26个，持平的城市有4个。

　　分城市来看，2012年一线城市房价平均累计涨幅1.275%，二线城市为-0.38%，三线城市为0.014%，四线城市为0.68%。房价同比上涨的城市中，涨幅均未超过2.4%。

　　2012年5、6月份为房价的低点，前5个月，我国房价环比上涨城市的数量始终维持在个位数，合计起来也仅有21个。但此后各地房价陆续开始上涨并呈加速之势，其中一线城市跌得最慢，涨得最猛。

　　受购房成本下降、刚需释放影响市场预期等因素影响，去年6月份，我国25个城市房价环比上涨，超过前5个月房价环比出现过上涨城市的总和。7月份，房价环比上涨城市数量倍增至50个。

　　此后，10月、11月份，伴随着自住性购房需求释放、开发商提价以及一些银行提高购房者获取资金门槛，房价上涨数量一度处于停滞状况。

　　但12月份，房价再次出现大面积大涨。70个大中城市中，房价环比出现上涨的城市接近八成，同比上涨的城市也开始占据多数。

　　在二手房方面，12月份，70个大中城市中，价格环比下降的有15个，持平的有9个，上涨的有46个；和2011年同期相比，42城市二手房价下降，3个城市持平，25个城市上涨。

　　统计局昨日还发布了2012年全年房地产开发投资和商品房销售额，与2011年相比，该两项数据分别上涨16.2%和10%。

　　不过，2012年房屋新开工面积却较上年下降7.3%，而房地产开发企业土地购置面积也比2011年下降了19.5%。（张淑贤）

来源：上海商报

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