如果不是亲眼所见，很难想像一个经济并不发达的三线小城市房价能在3年内翻一番。
2011年春节假期，阳光很好，某个湖南中部地区的小城市，人们在热烈地讨论着正在不断上涨的房价，他们说某个地段的商铺每平方米售价已超过万元。
这里的马路并不宽敞，城市里少量的高楼都围在新市政府办公楼旁，多数人住在矮小的板楼里，过着“斤斤”计较的生活，可以为了每斤便宜2毛钱的白菜，步行半小时去偏远的批发市场。
即便如此，买房依然是所有口袋里略有几个钱的老百姓们不约而同的选择，房价就在这些蜂拥而来的购买力下不断创出新高。
当地政府很应景地为更多新房找好落脚地，早在几年前就提出“经营城市”口号，并开始大范围的南移北扩，城市的面积越来越大，能出售的土地越来越多。
地方政府和开发商们在分享着“经营城市”带来的舒心日子，某开发商坦承，他们过了几年躺在床上数钱的日子。而房地产也成为地方政府税收的重要来源，至今好日子还在继续。
几乎所有的三线城市居民都发现，近几年房价的大幅上调已经超出普通老百姓的支付能力，而房子却依然不愁卖。
早知早觉的当地人察觉到身边多了一些熟悉的陌生人，不少都是在一线二线城市工作的返乡置业人士，小城市里每平方米不到3000元的房价对他们来说轻而易举。
与一线二线城市不同，多数小城市并没有来自官方的权威房价信息，老百姓们在家长里短的聊天中知道房价的变动，而外人要想通过正规渠道获得即时的房价信息，除了去现场看看，没有其他更好的途径，不少人因此踏上短暂的返乡旅途。
史上最严厉的限购，并没有覆盖到三线小城市，但这些城市的房价虽然没有一线城市涨幅高，明显的投资收益依然吸引不少返乡客们置业，而今在一二线城市密集落地的限购令，正在将许多原本潜伏在一二线城市楼市中的购买力挤向三线小城市。
与此同时，当一二线城市拿地变得越来越难，之前不被待见的三线城市对大型房地产开发商的吸引力不断放大，这些开发商们在提升当地楼盘品质的同时，当地房价亦随之水涨船高。
镁光灯打在一二线城市身上，同样房价大涨的三线城市却躲在暗处少为人知。
值得警惕的是，限购令下，房地产开发商和投资资金对三线城市的青目来度还在不断攀升，如果不对这种趋势进行引导，未来三线城市房价将成为一二线城市严格限购后的投资乐土，正在转移的泡沫，或将让楼市调控按下葫芦浮起瓢。（张一鸣）
来源：中国经济时报
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