上周芜湖市政府发布通告，宣布暂停2月9日公布的被称为“2012第一个地方政府救市”的房地产新政策。这意味着刚下达4天的芜湖市房地产新政策已被叫停。
虽然，此前芜湖市政府一直宣称，该新政策是满足中低收入者和引进人才的刚性住房需求，优先发展保障性住房计划，而不是外界所猜测的房市救市之举，并且芜湖市也不是限购城市。但是芜湖出台的这项政策毫无疑问是促进楼市的政策，原因在于，今年房地产业的下降将严重影响芜湖市的财政收入。正是在这样的压力下，芜湖市出台了“免税补钱送户口”的房地产“救市”政策。
这与去年11月广东佛山市政府暂缓执行放宽住房限购令的动作相似。只不过佛山那次的“松绑”只有12小时，而芜湖这次新政持续了4天。问题在于，各地“新政”频出背后吐露着什么信号？
有业界人士认为短时间内楼市不温不火就是最好的结果。事实上，一方面刚性需求还在期望楼价下跌迟迟不出手，从而使刚性需求越积越厚，另一方面由于前几年超发货币，虽然屡提存准率而最近仍无再降的症候，但市场流动性依然充沛。在没有更好投资渠道之时，在通胀期楼价不涨意味着泡沫被挤的情况下，楼市依然是这些游资随时准备进入的市场。
虽然限购令可以使楼价下跌。但是跌到什么程度，那就要费思量了。所以，这是一个点，到了这点而放松调控，楼市可能报复性的反弹；过了这个点，楼市则可能与当初楼市调控的初衷背道而驰。（唐佳）
来源：新闻晨报
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