北京加速打造购物之城，商业版图也不断扩充。5月14日，北京商报记者粗略统计，今年上半年北京新增商场将达7家，在一定程度上带动了首店和便民商业发展。同时，今年新增项目大多集中在北京北部及西部，丰富区域商业格局。伴随着各类新项目入市，百花齐放的新商场不仅满足区域消费者的新鲜感，更是助力了北京国际消费中心城市的建设。
新项目的首店之争
今年上半年，“首店经济”依旧是关键词，北京新开商业纷纷抢占首店热度。从已开项目来看，POLPAS北辰荟引入了不少强调艺术氛围的北京首店，以及婕妮王购物中心首店。开业之初，商场引入了UCCA Lab联合呈现的加埃塔诺·佩谢个展“集合”以及PAGEONE黑胶概念店和首进北京的B1OCK &POCKET by B1OCK等商场主力店铺。
而在昌平区的超极合生汇，开业区域中就包含了40余家区域首店，如京北地区首家双巨幕寰映影城、家家悦超市旗舰店、KT竞技现场京北首店、MUJI京北首店、UR京北首店等。叠加自身为合生商业旗下“超极合生汇”产品线的首个落地项目，更是为消费者提供了双重吸引力。合生商业发布的数据显示，超极合生汇开业2小时内，场内客流即突破5万人。
位于新开放的THE BOX朝外B馆，茑屋北京首店开业仅三天就已接纳客流约2万人，THE BOX朝外负责人表示，随着茑屋北京首店的开业，新区域还将迎来全国首家One Moment轻复古时尚基地，开心麻花全新IP店等一批新店也将陆续开业。
从即将开业的项目来看，未开业先出圈的依旧是首店品牌。作为小体量项目的丽泽16号，将首店作为项目发力重点。丽泽16号定位“丰台活力中心”，项目总建筑面积5.5万平方米，将于6月29日正式入市。据了解，该项目将引入北京首家室内科幻主题公园《华夏环球》及华北地区最大的全明星赛事级冰场李宁全明星滑冰俱乐部。
北京商报记者粗略统计，1—5月，北京已开项目分别为POLPAS北辰荟、合憬荟、超极合生汇、THE BOX朝外2期，叠加即将开业的西北旺万象汇、隆福寺二期及丽泽16号，上半年将有7家购物中心入市。而在新项目的带动之下，也为北京市场带动了近百家首店的入市。
赋能社区便民商业
首店为新项目快速集聚人气，而更多的新项目意在成为消费者日常生活消费的目的地。在引入首店的基础上，丽泽16号还引入了“幸福港生活集市”和通用医疗旗下的“小通诊所”，以更加丰富的业态为社区商业赋能，旨在吸引更多消费者到访。
隆福寺二期也将在保留原有街区风貌的基础上，引入更多的世界级文化资源。据隆福寺城市更新项目负责人王辉介绍，隆福寺项目二期，将引入更多“文化+消费”的内容，也在跟一些世界级的博物馆洽谈，会形成一个更多元、更有商业逻辑和文化消费场景的综合体验空间。据北京东城公众号消息，隆福寺二期将在今年6月入市。
仅有2万平方米的小体量商业项目合憬荟也是聚焦于周边社区、为生活提供便利的代表。这个紧邻地铁7号线双合站的商业项目可以辐射周边14个社区，引入了大量的餐饮及生活零售品牌，可满足周边居民一刻钟的便民生活需求。
位于海淀区的西北旺万象汇也将打造“家门口”的一小时生活圈，将完善海淀北部的商业服务设施，满足周边科技园区办公人群的消费需求。项目总计6.7万平方米，将引入228个品牌，未来西北旺万象汇还将打造“骑行集结地”，为骑行爱好者提供社群空间，将于5月31日正式开业。
为周边社区生活赋能的商业项目正成为消费者生活的一部分，在中国百货商业协会秘书长杨青松看来，社区商业作为承载居民生活的重要平台，一定要对周边客群进行充分调研，因地制宜做好分类建设，也可借助直播、市集等新形势将贴近于社区生活的亲子、养老品牌与居民生活结合，为消费者提供多层次、个性化的便民生活服务。
深耕自身区域及优势
今年2月，北京市商务局发布《北京培育建设国际消费中心城市2024年工作要点》指出，北京市要加快打造一批消费标杆项目，推动永丰大悦城、副中心万象汇等商业项目开业运营，要创新融合消费场景，培育骑行、露营、亲子等融合消费新场景及融合消费示范案例。同时，北京市要持续推进一刻钟便民生活圈建设，激发社区商业活力。
商业项目的百花齐放，为北京商业带来一片新的繁荣景象。对此，杨青松表示，新商业项目的入市可进一步提高北京地区的消费繁荣度，但对于新开业的商业项目来说，当下注重的不单是消费者的消费频率和商场销售额的增长，还要加强对消费者消费黏性的考核，商场辐射的人口做个性化的了解，以推动北京国际消费中心城市建设。
中国企业资本联盟副理事长柏文喜也表达了相同的观点。在柏文喜看来，这些商业项目的入市可以帮助北京对“多中心的商业格局”进一步强化和升级，但作为新入市的商业项目更需考虑消费者对项目的黏性，结合周边区位特点挖掘细分消费需求，打造项目核心竞争力，创建并形成自身的商业价值，满足新经济时代下的发展需要。（记者 刘卓澜 王思琦）
转自：北京商报
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