北京老城保护房屋修缮技术《导则》出台

　　老砖瓦、老构件、老门墩……古都风韵，正是从老北京门前的一砖一瓦开始。4月26日，北京市住建委正式发布《北京老城保护房屋修缮技术导则(2019版)》(以下简称《导则》)，自5月7日起施行。落实新总规要求的《导则》明确提出，二环路以内胡同街区的环境整治，应保持胡同原有肌理、走向和空间尺度，塑造具有老北京文化特色的胡同空间。业界评价，这份《导则》让北京老城保护有了可操作、接地气的“行动方案”。

　　突出特色　避免“白墙黛瓦”

　　守矩得法，是北京在落实新总规中取得的共识。“《导则》出台，就是要将老城保护理念落实到施工环节，在修缮中保护好老砖瓦、老构件、老门墩。”北京市住建委相关负责人介绍，二环路以内(含护城河及其遗址)区域，除文物保护单位、普查登记文物、历史建筑(含挂牌院落)以外的胡同、院落和房屋，都适用于《导则》的规范，并按照修缮等级“对号入座”。

　　《导则》提出，对基本完整的、具有一定历史文化价值的传统风貌建筑修缮，应最大限度保护有价值的历史信息，保护历史风貌原状，按照原形式、原结构、传统规制做法进行修缮。

　　对胡同的风貌和环境整治，要保持胡同原有肌理、走向和空间尺度，注意保留和恢复胡同内原有的上马石、拴马桩、泰山石等文化元素，突出所在区域的风貌特色，塑造具有老北京文化特色的胡同空间。

　　“‘白墙黛瓦’看上去很美，却是江浙皖地区的建筑形式，‘青砖灰瓦’才是老北京的胡同底色。”该负责人介绍，这种“南装北饰、内衣外穿”的做法，在未来的老城修缮中都得避免。

　　新旧结合　不排斥新型建材

　　民国时期的四合院，修缮中的材料该如何选用？《导则》提出，在与传统风貌协调的前提下，老城房屋修缮应注重传统建材和新型建材的有机结合，特别是应最大限度地保护有价值的旧材料和旧构件，做到应保尽保，合理利用。

　　具体说，木构件、墙砖、屋面瓦、石材及传统门窗等旧材料与旧构件，在满足安全性前提下，优先原地使用，优先用于地区重点保护院落的修缮。对于一些在不露明处保存完好的旧构件拆下后，可用于露明部位。同时，因地制宜选用新型建材，如主体结构材料可选用工艺成熟、性能指标满足房屋安全需要的复合型材。

　　用图说话　正负面清单引导

　　记者注意到，为增强实操性，《导则》首次以“用图说话”的方式，列出正负面清单，列举了目前在老城内存在的一些错误施工方式。比如，属于院落二门的垂花门用作宅门；用蓝机砖砌筑代替传统墙体砌法；用白墙黛瓦替代北京胡同四合院的青砖灰瓦。

　　“这是一部‘接地气’的《导则》。”市住建委相关负责人透露，下一步，北京将组建老城保护修缮专家委员会，以推行老城房屋修缮与保护实施方案专家评审制度。老城内的每一条胡同、每一个院落在启动修缮前，都要由专家委员会对修缮方案进行评审，通过后方可实施，力求原汁原味地还原古都风韵。

　　专家观点

　　像欣赏馆藏文物般欣赏北京老城

　　“如果说新总规是老城保护的规划蓝图，《导则》就是老城保护的设计蓝图；新总规是行动纲领，《导则》就是行动方案；新总规为古都风貌设置了刚性化的底线约束，《导则》给出了底线约束的负面清单。”中国建筑与园林艺术协会副会长刘大可谈到，许多人在欣赏馆藏文物时是以旧为美，在欣赏建筑文物时却以新为美。对建筑以新为美的审美习惯，是导致北京古都风貌受到建设性破坏的重要原因之一。《导则》的出台，就是要用一些具体规定，去引导人们能像欣赏馆藏文物一样欣赏北京老城。

　　在北京市古代建筑设计研究所前所长马炳坚看来，《导则》突出抓了两点。一方面突出抓了老城风貌保护问题，制定了传统风貌建筑的修缮标准和其他建筑的修缮标准，对老城胡同风貌和环境整治、院落改造提升也提出了非常明确的、具体的要求。另一方面将风貌保护和民生问题统筹考虑。

　　转自：北京日报

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