武汉八楼盘承诺“30天无理由退房”

　　据武汉市房地产开发协会官方微信消息，武汉市8个在售楼盘承诺：今年11月28日至12月31日之间，正常认购并签署《30天无理由退房协议》的购房人，自认购之日起30日内可享受无理由退房服务1次。

　　8个在售楼盘分别为：城投·武汉印、天创·长江云栖风华、武汉城建·天樾、城投·融创国博城、国铁城投国樾滨江、城投联投·江南岸、城投联投·誉江南、城投·墨北璟苑。

　　上述8个楼盘表示，购房人提交无理由退房申请及相关资料后，由开发企业在约定时间内据实退还购房人已付的全部款项，且不收取任何违约金。具体时间在《30天无理由退房协议》中明确，需办理合同网签备案注销手续的，时间可适当延长。

　　武汉市房地产开发协会指出，此前，退房难、退定金难，是武汉市房地产交易纠纷中的一个常见问题。目前武汉市正在举办第41届武汉金秋房交会，为更好满足居民刚性和改善性住房需求，进一步促进武汉市房地产行业平稳健康发展，强化行业自律和信用管理，规范房地产企业销售行为，增强市场信心和预期保障，在行业主管部门的指导下，武汉市房地产开发协会倡议全市各开发企业积极参与“30天无理由退房”活动。

　　武汉市房地产开发协会认为，这种“30天无理由退房”避免了许多商品房交易过程中的纠纷。武汉市此次推出的部分在售楼盘“30天无理由退房”，实际上相当于为购房设置了一个“冷静期”，在冷静期内，购房者有时间充分考虑房子是否值得购买；还可以理性衡量自己的收入和支出，是否有能力还月供，避免“断供”情况的发生；也可以有一定的时间对开发商的品牌、信誉、房子的质量做出考察，这样购房者在冷静期后买房是经过深思熟虑的，也避免了因为冲动消费而造成的损失。

　　“如果开发商有明确的30天无理由退房的承诺，相当于给了购房者无条件退还全部款项的保障。”湖北省万泽律师事务所的资深律师周静雯解释道：“因为合同签署后，如果购房者因为自身的原因不想买房了，一般来说，房企有权不退定金。但是，有一点需要特别注意，类似‘30天无理由退房’必须是书面的，必须加盖开发商的公章，而且一定要看清楚上面是否真的是无条件。”

　　转自：中新经纬

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