将珠海作为战略大本营的华发股份（600325.SH），在2021年取得业绩微增的成绩后，该公司2022年一季度业绩大幅回暖，当季度该公司扣非后净利润同比增速高达53.31%。
中国产业经济信息网财经频道注意到，2021年华发股份全面实现“三道红线”达标转绿。
业绩持续增长
4月28日，华发股份发布《2022年第一季度报告》，该公司营业收入80.88亿元，同比增长26.97%；归属于上市公司股东的净利润7.11亿元，同比增长28.35%；扣非后净利润7.1亿元，同比增长53.31%。
中国产业经济信息网财经频道注意到，截至2022年3月31日，华发股份实现销售金额231.9亿元，销售面积74.8万平方米。截至3月31日，华发股份新增土地项目如下：珠海市斗门区湖中路南侧62亩地块：珠海市斗门区湖心路西侧、湖中路南侧。土地出让面积为4.14万平方米，用地性质为住宅用地，该公司拥有该项目全部权益。
2022年一季度，华发股份新开工61. 44万平方米，竣工83.34万平方米；截至2022年3月末，华发股份在建面积1539.78万平方米。截至2022年3月31日，华发股份出租房地产总面积为49万平方米；2022年一季度，该公司租金收入合计为1.07亿元。
2021年度，华发股份营业收入、净利润分别为512.41亿元、31.95亿元，同比增速分别为0.46%、10.09%。2021年，面对严峻复杂的外部环境，华发股份保持战略定力，坚持把销售作为核心要务，全年实现销售1218.9亿元，销售面积468.8万平方米，位列克而瑞2021年中国房地产企业销售榜第32位，较2020年提升2位。
根据华发股份战略布局，该公司华东、珠海、华南协同发力的格局业已成型。2021年，华发股份珠海大区全年完成销售315.28亿元，销售占比25.87%，稳居珠海龙头地位；华东大区全年完成销售553.20亿元，销售占比45.38%；华南大区全年完成销售233.30亿元，销售占比19.14%；北方大区全年完成销售47.51亿元，销售占比3.90%；北京区域全年完成销售69.61亿元，销售占比5.71%。
“三道红线”转绿
2021年度，华发股份通过全面提速回款、优化融资结构、把控投拓节奏等方式，降负债、去杠杆成效显著，有息债务规模同比下降10%，短期债务大幅下降约40%。华发股份称，2021年该公司全面实现“三道红线”达标转绿。
强化自身经营能力为主，多措并举加速销售回款，是华发股份采取的回款措施。2021年全年，该公司回款金额为707.32亿元，同比增长32.3%。同时，该公司全面梳理公司低速资产，加快低速资产盘活，资金精细化管控水平不断增强。
融资方面，华发股份增融资以长期低成本融资为主，融资成本进一步降低；新增50亿元小公募租赁债额度，成功跻身百亿规模住房租赁REITs产品发行行列，融资渠道稳步拓宽。成本控制与招采管控方面，华发股份完善标准化成本体系的同时，持续提升招采管控能力，扩容优质供应商库，采购招标中标价与综合采购招标合同金额较预算均有下浮。
此外，华发股份商业板块全国化布局逐渐成型，步入战略转型发展新轨道。2021年，该公司珠海、太仓、威海、中山、武汉等城市的六大重点项目开业，全面打响华发商业品牌；阅潮、华商百货和华发奥特美康体中心三大自营业务线已逐步成型。
华发股份主要开发产品为住宅、车库及商铺，主营业务聚焦于粤港澳大湾区、长三角区域、京津冀协同发展区域以及长江经济带等核心城市群，珠海为公司战略大本营。该公司已经形成了珠海大区、华东大区、华南大区、北方大区及北京区域的“4+1”全国性战略布局。
（责任编辑 张丽娜）
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