产业驱动城市更新，协信领跑地产新黄金年代

7月26日，“第四届中国价值地产年会”在苏州举行，协信集团CEO刘爱明、著名经济学家樊纲、卓越地产执行总裁张远、彩生活服务集团总裁唐学斌等企业家和学者济济一堂，以“不地产相对论”为主题，共同探讨了地产企业的下一个商机所在。年会上，协信地产还获得了“2014中国价值地产总评榜”的“年度价值地产企业”奖项。

年会上，刘爱明受邀以“3D城市运营商，全息生活服务商”为主题进行了主旨演讲，重点分析了地产行业在未来的发展，并介绍了以产业驱动城市更新的行业新变化，以及协信集团“商住产集成开发”及运营以实现存量盘活和城镇化优化发展的商业模式。

在演讲中，刘爱明特别提出，地产行业将在未来的十年、二十年迎来真正的“黄金年代”。他指出，在地产行业发展趋势下，更加专注与专业的企业，才能获得赚钱的机会；此外，除了住宅成交量，现在城市更多地呈现出了大量的多元化的物业，给了行业更多机会。

刘爱明分析了地产行业目前的发展情况，他表示，中国城镇化已经进入优化发展期，这使得城市的内生发展和存量盘活成为了未来城市发展的主要形态。在过去一段时间的行业发展中，更多的是以商业驱动，而在未来的发展中，产业驱动将占据越来越重要的地位，逐渐成为行业发展的主流。协信在这方面，已经探索出了“商住产一体化”集成开发及运营的成功模式，并将自己定位为商业和产业的运营商和服务商。

依托产业和商业规划，专注商业驱动加产业驱动的城市更新模式，实现城市存量的发展，走出新型城镇化的破局之路，这是协信对为未来5年企业战略上的思考，同时也是正在实践的企业发展道路。

协信已经开发和运营了重庆总部城及无锡未来城，这是两个典型的以产业驱动城市更新的例子。

重庆总部城位于重庆渝中区，其地块原来是城市中的老旧区域，严重影响了城市的整体发展和形象。协信从城市产业升级角度对该项目和地块进行了梳理分析，决定打造以创新金融、文化创意、教育培训等智力型行业为主导的中国首个第四产业园区。该项目拥有50平方米建筑面积，同时协信也在其中持有5万平米的商业进行自持型商业运营，能为未来园区中的企业和生活、工作在其中的人群提供高品质的商业配套服务。经过三年的开发建设与招商运营，已经有平安银行、新华保险、中煤院、万博投资等等企业进驻，不仅为渝中区提升了城市形象，更锁定了大量的产值与税收，是集成开发和运营模式的典范项目。

无锡未来城则是典型的传统园区升级改造、存量盘活项目。这在未来的中国城市发展中将是更为主要的项目类型。该项目占地2.5平方公里，以光电产业为核心，产业为主导，并融合商住项目，形成“有工厂、有住宅、有商业”的产业融合产城一体的模式，是城镇化优化发展的一个成功案例。

凭借“商住产一体化”集成开发与运营模式，以及对行业的洞察和趋势的把握，在已经到来的新“黄金年代”中，协信已经做好充分的准备，必将赢得更辉煌的成绩！

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