2月加息周期下 解密优山美地D区稳健指数

　　鸡年春节前后，央行接连上调了MLF、OMO 、SLF利率，向市场释放了重磅的变相加息信号。虽然此次央行出手的对象并不是存贷款基准利率，但大水漫滩的时代显然已经过去，2017年房贷利率上行将会是大概率事件。在加息周期开启的预期下，地处中央别墅区的鲁能优山美地D区脱颖而出，以抗市场波动的稳健属性备受瞩目。

鲁能优山美地D区实景拍摄

　　在央行政策逆转的信号下，北京等热点城市的房贷优惠已经收紧，目前首套房贷款利率8.5折折扣已不复存在，9折成为主流。这一变相加息的手段将导致房地产市场继续承压，降温预期进一步上升。有鉴于此，在历次波动中表现稳健的中央别墅区将走上前台。作为北京别墅板块的财富门户，中央别墅区多年领衔北京各别墅板块，价值一再得到市场验证。

　　作为与中央别墅区一同成长的代表性项目，各方面均资源出众的优山美地有望成为价值焦点。据悉，优山美地D区位于已开发十分成熟的中央别墅区后沙峪板块，保值增值属性备受高净值人群认可。北京市住建委显示，2016年优山美地D区热销28.03亿元，成交金额稳定北京2000-3000万别墅市场销冠。在调控预期加强的当下，优山美地D区有望进一步受热。

　　醇熟地段之上，优山美地D区的资源禀赋也极为出众。在优山美地D区所在板块，不仅包含空港医院、首都国际机场医院、和睦家等三级甲等医院或高端外资医院，更拥有ISB国际学校、北京英才学校、鼎石国际学校、哈罗工学、德威国际学校，以及高尔夫球场、马球俱乐部、高端酒店等娱乐休闲配套。含金量极高的配套资源，也为优山美地D区构筑起牢固的价值根基。

鲁能优山美地D区实景拍摄

　　市场转向之际，项目的产品品质也格外引人注目。据悉，优山美地D区采用新中国式院落别墅的建筑形态，在理解和提炼中汲取传统建筑精髓，将秦砖、汉瓦、唐木、宋石、元雕、明清墙等以当代工艺与形式具体呈现。在优山美地D区，红海温莎米黄石灰石，1200度高温烧制的汉邦陶瓦等使东方建筑神韵与现代人居美学完美相融，与区域国际化氛围相映成趣，赢得了众多关注。

　　在央行加息的市场预期下，优山美地D区等稳健资产将备受瞩目。作为对抗市场波动的优质项目，新中式的优山美地D区有望再次上演热销行情。

　　版权及免责声明：凡本网所属版权作品，转载时须获得授权并注明来源“中国产业经济信息网”，违者本网将保留追究其相关法律责任的权力。凡转载文章，不代表本网观点和立场。版权事宜请联系：010-65363056。

延伸阅读