青岛环宇房地产发展有限公司简介及开发项目概况

公司简介

青岛环宇房地产发展有限公司成立于1993年2月8日，是经青岛市外经委批准、青岛市工商局注册登记的香港独资企业唯一投资方：香港志成贸易公司。公司法人代表为王若蔚女士，公司注册资本1864万元人民币，主要从事房地产开发、经营与管理，是国家三级资质的房地产开发企业。公司现拥有青岛宇兴物业管理有限公司、青岛尚远商业管理有限公司、青岛青远房产经营有限公司、青岛领丰化工有限公司、青岛宇信置业发展有限公司、青岛中宇置业有限公司等子公司、分公司及参（控）股公司，在职职工人数100余人，其中有中级以上职称的32人。

我公司自1993年成立以来，先后开发了“青岛画院”、 “九水山庄”、“青岛山花园”、“欣宇花园”、“和平花园”、“世纪华庭”、“福润山庄”、“ 好望角”、“ 翰林苑”、“埠西村旧村改造”、“中北崂旧村改造”、“环宇康庭”、“颐和星苑”等多个项目，累计完成开发面积约80万平方米，目前在建开发面积约30万平方米，公司土地储备约200万平方米。

公司除开发建设房地产项目外，同时持有商业经营资产。市北区桑梓路九号商业网点5500平方米（现五星电器的经营场所）、翰林苑网点3850平方米、山东路环宇康庭商业网点11500平方米、瑞昌路商业地产项目已建成46000平方米，合计约67000平方米，目前绝大部分已出租，每年的固定租金收入约2000余万元。

我公司于2001年通过质量管理体系认证，因良好的开发业绩及社会声誉，连续多年被列为青岛市纳税大户企业，并获得“青岛市放心房”销售单位、“中国（青岛）城市运营商”、“青岛十大品牌房地产企业”、“半岛十大诚信金牌地产运营商”、“崂山区慈善大使”等荣誉称号，所开发的项目更是获得青岛乃至全国的多个专业奖项。

公司在建及储备项目概况

1、崂山区“三姜”改造项目

“三姜”项目位于崂山区石老人以东，沙子口以西，涉及3个自然村旧区改造，总建筑面积约70万平米。崂山区是青岛沿海住宅发展最早的区域，是青岛高端住宅集聚区，也是目前青岛市房价最高的一个区域。“三姜”项目所在地块东、北、西三面环山，南面临近数百米长的海岸线，山环水抱天生丽质。由于接近于崂山腹地，山体峰回路转、植被丰富，山泉溪水顺流而下，“山、海、湖、溪、谷、岭、林、泉”等自然元素完美珍藏，拥有100亩天然纯净湖水、1.6公里原生态水系景观。“三姜”项目北侧的“颐和星苑”项目目前正由我公司开发建设，该项目建筑面积约23万平方米，容积率为0.82，建筑形态包括别墅、多层洋房及小高层住宅，面积从90至600平米不等，预计2010年底全部完工，多层住宅销售均价约为15000元/m2，别墅销售均价约28000元/m2，目前销售率已达90%。

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