绿城京杭府实体样板间开启 国际恒产铸就都会豪宅代言者

　　随着下半年北京改善型需求的进一步释放，不少在售改善型楼盘迎来了新一轮的营销契机。近期，位于通州运河核心区的绿城京杭府推出了230、260平米的高层实体样板间，虽然还未正式亮相，已经吸引了不少意向客群前来参观。

　　通过现场的参观与体验，人们再次被绿城完美的产品品质所震撼。“9米挑空大堂、230、260平米的多功能布局、7500平米空中花园、完善的教育、医疗、商业配套体系….,京杭府体现出北京独一无二的豪宅水准。”而在北京豪宅即将迈入10万元时代的市场预期下，绿城京杭府不到3万元的均价使其保值、增值潜力越发突出。

　　“环顾北京市场，像绿城京杭府这样的项目并不多见，无论投资还是自住，项目蕴涵的“国际恒产”这一产品特性已成为通州新豪宅的代言者，势必在下半年将成为北京楼市的热点项目。“业内专家表示。

　　奢华绽放，绿城京杭府项目备受青睐

　　近日，绿城京杭府推出了户型为230、260平米的高层实体样板间，这一以豪宅标准倾力打造的精装大户型，备受市场青睐。据悉，此次样板间以三居、四居稀缺大户型为主，布局合理，视野开阔，并严格按照绿城高标准进行全精装，体现出豪宅项目的奢华大气。

　　一位“老通州人”刘先生告诉记者，“我也看过通州其他项目的样板间，与京杭府一对比，项目的高品质越发突出，不愧为通州豪宅的代表。仅从9米挑空大堂的设计来说，除了京杭府，北京其他的豪宅项目中都很难看到这样高规格的设计。”

　　“京杭府的9米挑空大堂，按照普通住宅层高3米计算，相当于开发商放弃了三层的可销售面积利润，就是希望给业主一个高端社区的居住品质，让业主们尊贵的身份地位得以彰显。这也是秉承了绿城一贯坚持的精品开发理念。“绿城京杭府相关负责人表示。

　　除了通州本地人对京杭府样板间的认可，特意从CBD赶过来的姜先生也对京杭府评价颇高，“我从国贸一路开车过来，也就20分钟就到了，交通非常便利。而绿城京杭府在区域地段上远远优于于亦庄、房山等北京周边新城的在售项目，拥有北京城市副中心的先天区位优势，以及北京城市副中心的完善生活、社交、商务配套。“实际上，很多前来看完项目样板间的人们，均有着一样的想法，要把家安在绿城京杭府。

　　国际恒产，绿城京杭府代言都会豪宅

　　绿城京杭府，拥有其他项目难以比拟的地段优势。据悉,绿城京杭府建基通州新华大街银地大厦旧址，新华大街相当于通州的长安街，而银地大厦更是通州人心中的国贸。绿城京杭府所在位置无论是过去、现在、未来都是通州永恒的中心。目前，项目周边的所有用地规划都是商业金融属性，没有其他住宅项目立项的地块，绿城京杭府是该区域唯一的住宅项目，作为运河核心区其区域发展潜力堪比国贸。

　　随着高层实体样板间的开放，很多人被项目呈现的完美空间尺度所吸引，认为项目的户型设计把每一平米空间都利用到了极致，多个完整的功能分区能够满足全家三代人居住的需求。同时，绿城京杭府规划建设了7500平米空中花园，使得业主入住后，人均享有30多平绿化面积，环顾北京，绿城京杭府独一无二。未来花园建成后，业主一回家，便可自由漫步花丛，尽情呼吸新鲜空气，摆脱高楼生活的单调与枯燥，真正享受到顶级豪宅所打造的高端生活。

　　除去项目优质产品力优势外，绿城京杭府周边完备的配套也是其他项目所难以比拟的。据悉，绿城京杭府规划有8万平米购物中心，未来业主的生活需求可被全面满足。入住京杭府，业主们即可享受周边成熟的交通路网、教育、医疗、购物等生活配套。

　　从教育配套而言，绿城京杭府百米之遥便是通州百年名校——贡院小学，同时也是项目划片小学。贡院小学是一所有百年历史的老校，有深厚的文化积淀和辉煌的历史。据悉， 贡院小学因“贡院”而得名。贡院又称“试院”，它是明、清时期在通州举行科考的场所，据光绪版《通州志》记载，通州的贡院是以原都察院改建的，大约建于明万历年间。历尽百年洗礼，书香依贡院小学而延续发展。改造后的通州新校区总建筑面积1.87万平方米，总投资8796万元，2014年9月1日将全面投入使用。未来的贡院小学将是通州区一所具有深厚文化底蕴的高标准的现代化的“百年老校”。

　　此外，绿城京杭府也与通州百年名校潞河中学咫尺之遥，使得住在绿城京杭府的小业主们可以从小学到中学尽享一站式优质教育资源。而在当今北京学区房动辄每平米就10万的均价压力下，集优质产品力于一身的绿城京杭府的每平米价格尚且不足3万元，是都会豪宅里当之无愧的最佳代言者。

来源：中国经济网

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