科威国际不动产：中央力推“一城一策”，城市分化明显

　　2019年全国两会上，筑建部部长王蒙徽再度强调了“房住不炒，因城施策“的基本原则，由此奠定了新一年全国楼市的走向基调。自1月份以来，包括福建、成都、长沙、杭州等地已相继提出将按照“一城一策”原则制定有针对性地楼市调控政策。紧随其后，南京、广州、海口、西安等地，也分别从人才引进政策、落户政策等方面，适度放松过往的调控政策。

　　目前，政策实施已初现效果。据数据测算，2月份4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%，涨幅比上月回落0.1个百分点。31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.7%，涨幅连续3个月相同。35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.4%，涨幅比上月回落0.2个百分点。总体来说，商品住宅销售价格涨幅情况较为稳定。

　　但是，部分地区房产调控政策放宽这并非意味着在全国层面的放松。住房作为人民的一项刚性需求，若是没有政策加以约束，无良高企、不法商人就会扰乱市场秩序，高额的房价不仅仅耗尽了大多数人的精力和财富，还透支着一个国家经济发展的潜力。此外，政府也在2018年的工作报告中明确提出：要更好解决群众住房问题，落实城市主体责任，改革完善住房市场体系和保障体系，促进房地产市场平稳健康发展。当前一二线城市和三四线城市楼市表面上看均呈现量价趋稳态势，但两者支撑因素却全不相同。具体来看，一二线城市主要受持续严厉的调控政策及复杂多变的外部经济环境影响，三四线城市主要由返乡置业热度下降、经济税收新规等因素驱动。

　　随着未来住房成交面积增速放缓，住房成交价格总体平稳，基于不同的支撑因素，楼市调控将进一步分化，一二线城市因潜在的房价上涨压力犹存，短期内调控政策难松动，仍将根据“房住不炒”政策优化供给结构，提高保障性住房供给；三四线城市房价缺乏继续上涨的动力，但持续下跌同样受诸多因素的制约，未来房价将平稳一段时间，调控重点也会放在供稳需求等方面。

　　房市的回暖必然也会带动人们的购房需要，眼下理性的市场阶段也是置业的大好时机。市面上的房产不计其数，消费者想要一一比价挑拣，往往会花费大量的精力与时间，甚至很可能会落入不法商家的圈套之中，反而白忙一场。而选择一个优秀的中介伙伴可以很大程度上避免此类事件的发生，同时有专人的从旁指导，购房时也能更加得心应手，真正做到面面俱到。

　　COLDWELLBANKER（科威国际不动产）成立于1906年，是全美历史悠久的房产中介连锁品牌。同时其目前全球营业额遥遥领先，拥有3100多家门店，遍布全球44个国家及地区，是国际上许多消费者信赖的首选品牌。科威可以根据用户的实际情况、购房需求进行筛选，为他们量身定制购房建议，并全程陪伴指导，帮助其更好的洞察市场状况，了解购房技巧，最终让每一位消费者拿到自己心仪的房子。同时，科威国际不动产还在首播APP上开设专栏（首播号：30145688），针对市场讲解一系列知识分析，欢迎广大消费者收听学习。

　　转自:国际在线

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