住建部定调2018 鲁能格拉斯或迎新机遇

　　易居研究院智库中心研究总监严跃进预计，2018年楼市调控的思路不排除满足首套刚需导向不变，支持改善性需求方面政策略有放宽的可能，这或将促使改善置业的代表型产品——别墅的去化。而在众多别墅产品中，独门独户的独栋别墅，因其稀缺的产品形态和有天有地的生活方式，历来是高端改善人群的终极之选。鲁能格拉斯以其通州副中心的区域前景和绝版生态资源成为公认的行业内标杆项目，为寻求“桃花源”的塔尖人群带来了福音。
 

　　进入现代社会，依山傍水、私密独立的独栋别墅以其特有的产品属性，受到了一众财富人群的青睐，成为了改善型需求的终极居所。而在当前以高层+联排成为标准配套的“泛豪宅”京城市场中，如鲁能格拉斯这样的全部规划为独栋的“顶配别墅区”实属罕见。从数据上看，鲁能格拉仅0.3的容积率这一指标，足以说明“纯独栋别墅区”的货真价值。况且，拥有温榆河生态景观作为支撑的鲁能格拉斯，相比同类产品，其宜居属性不可谓不出类拔萃。
 

　　另一方面，从历年的数据来看，北京市场上的独栋别墅产品的表现一直都颇为突出。从早年的财富城堡、龙湖颐和原著，到近年来的远洋LAVIA、鲁能格拉斯小镇……不仅市场关注度较高，在成交价格上，更是常年表现稳健，优于其他类别墅产品。
 

　　对比目前在售独栋产品，鲁能格拉斯因位于通州副中心，且毗邻规划中的副中心核心区，所在的区域相比京城其它独栋别墅项目更具价值潜力。同时，由于通州区域内高端别墅项目本身较少，也很难再寻得一个能与鲁能格拉斯相媲美的优质项目。

       转自：中国门户网

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