“5986时代”一去不返 中赫置地坚守“精开发”

　　一切追求速度，似乎成了这个时代的主旋律之一。特别是在普遍依靠高杠杆率支撑的房地产行业，迅速收回资金、快速进行资金流转，几乎被视作房地产行业的铁律。即便是以项目质量著称的一些龙头企业，也奉行过一些听上去充满军事化意味的原则：“5986”，即拿地5个月动工、9个月销售、第一个月售出8成、产品必须6成是住宅;或是“050912”，即拿地后5个月内开工，9个月内开盘，12个月内收回土地款。在房地产行业严苛的要求背后，留下了一批批标准化同质化的楼盘、一个个构建在严格的流程化运营上的成功故事;与此同时，还有野心过大、周转失灵留下的烂尾楼，诉说着超速运转中的巨大风险。

　　然而，却依然有少数房地产企业坚持因地制宜，为每一处拥有不同的风土人情的土地创造专属于自己的建筑。而把这种创造者的独具匠心和使用者的独到品味结合得最出色的，恐怕就要数专注于开发高端住宅项目的中赫置地了。在中赫置地看来，自己的首要使命是为客户创造最大价值，对自己负责，对业主负责，也对土地负责。因此，中赫置地专注于做好品质建筑，做好品质服务，耐得住寂寞，扛得住诱惑，将“精开发”的理念贯彻始终。
 

 

　　中赫置地的“精开发”理念，在万柳书院项目上体现得淋漓尽致。先说项目立意。在中赫置地看来，这里是依傍颐和园皇家园林属地，同时还被云集的高校学府所包围，是气质之“贵”。因此，中赫置地为这一地块精心挑选了“书院”这一主题，使项目主题和地块特质实现了完美契合。
 

　　再说项目设计。比起几个户型铺遍全国的业界做法，中赫置地却因地制宜、量身打造，为仅有300套房源的万柳书院项目设计了多达48种户型。这一切努力的背后，只是为了给客户提供更多的选择、更多的可能。
 

 

　　而说到项目施工，中赫置地更是下了不少让旁人瞠目结舌的功夫。单单是为了万柳书院的外墙材料选择，中赫置地就花费了两个多月的时间，考察了三十多家砖厂，最终确定了与钓鱼台七号院全然不同的灰色粘土砖。这种来自荷兰的灰砖，因蕴含丰富的矿物质而具备丰富质朴的肌理，且可以在不同的光线下显现不同的色泽。而为了达到理想中的光线效果，中赫置地更是不计成本地反复试验，不惜剔除重做。
 

　　速度能决定一家房企的流程化实力，但不能决定一家房企对产品的态度，中赫置地不效仿“快”，并非为了追求“慢”，而是为了追求“精”。这个曾经“速度就是一切”的行业，在慢下来后，需要的正是中赫置地这样沉下心来做产品的坚持。

       转自：号外财经

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