今年继9·29、限购令两轮调控之后，进入11月，央行在9天内两次上调存款准备金率，同时，国土资源部土地利用管理司司长廖永林近日接受媒体采访时表示，房地产调控仍有储备政策。另有媒体报道，住建部和国土部正在摸底地方对中央调控政策的落实情况。一时间，有关房地产市场会不会掀起第三轮调控备受社会关注。不少业内专家认为，如果房价仍在高位，不排除相关部门会在年内或明年初出台第三轮调控政策。
政府 楼市调控仍有储备政策
经过两轮调控之后，针对国土部门是否还会出台更严厉的调控政策问题，国土资源部土地利用管理司司长廖永林近日接受媒体采访时表示，从行政管理角度看，房地产调控政策不存在分阶段推出的概念。包括国土部在内的主管部门，首先会研究现在怎么做，未来怎么做，不同的环境下怎么做，这个制度始终要围绕着市场的走势，同时要做好一些政策研究，也做好一些政策储备，但目的都是促进房地产市场健康发展。
另据媒体报道，在楼市二次调控出台接近两月之际，住房和城乡建设部和国土资源部正在组织一轮大规模的联合检查，摸底地方对中央调控政策的落实情况。业内人士认为，这可能为后期的调控做准备。
此外，央行11月19日晚宣布，为加强流动性管理，适度调控货币信贷投放，决定从2010年11月29日起，上调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。这是央行年内第五次宣布全面上调存款准备金率，距离上次宣布调整仅过去9天。业内人士认为，在持续上调存款准备金率的情况下，楼市调控政策更不会放松。
现状 广州楼市依然处于高位
即便出台两轮房产调控政策之后，广州楼市仍处于高位。据广州房管局最新发布数据显示，在新政出台一个月后，一手房市场呈现量价齐升的现象。10月份，广州市十区一手住宅交易面积约为54万平方米，环比增加约15%；成交价格方面，10月一手住宅价格达1.5万元/平方米，环比涨近三成。
广州市房管局分析认为，10月一手住宅交易登记均价环比出现较大升幅，主要是成交结构性变化影响所致。中心六区成交占比上升15.9个百分点，其中，均价为2.3万元/平方米的天河区交易登记量变化最大，交易登记面积增幅达到200%。
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