央行：居民消费意愿12年最低，七成人称房价高

本报讯 （记者苏曼丽）日前，央行公布的一季度储户问卷调查报告显示，在当前物价、利率以及收入水平下，居民更倾向于储蓄，14.2%倾向于“更多消费”，这是1999年进行问卷调查以来的最低值。

　　数据显示，85.8%的城镇居民倾向于储蓄。其中，44.2%偏好“投资债券、股票、基金等”的变相储蓄，41.6%偏好“储蓄存款”。

　　在各类消费中，居民购车仍为主要消费热点，其他消费意愿不旺。其中购车意愿为13.2%，处于调查以来较高位；大额商品消费意愿与旅游意愿分别为25.7%和22.6%，各低于同期2.3和0.9个百分点。

　　此前数据显示，1-2月社会消费品零售总额同比增长15.8%，较去年12月的19.1%有较大下滑。

　　中金研究报告指出，去年下半年以来住房成交量出现萎缩，可能导致由住房购买而派生的相关消费需求下降，比如家电、装修材料等产品2月的同比增速均出现较大幅下滑。但中金表示，政府推动保障房建设的政策未来会推动房地产相关消费；此外中低收入居民消费倾向更高，他们可支配收入的增加将会支持消费增长。

　　兴业银行首席经济学家鲁政委也指出，城镇特别是农村居民收入的快速增长，将为消费高位趋稳提供支持，对今年消费增长依然谨慎乐观。

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　　超七成居民难以接受高房价

　　央行储户问卷调查显示：居民认为目前房价过高，对调控效果不乐观。74.4%的居民认为当前房价水平“过高，难以接受”，是仅低于上年末75.5%的第二高值。

　　但这并不妨碍居民投资房地产的热情。选择“房地产投资”的居民达25.1%，比上年末减少1个百分点，仍为首选。其他依次为“基金理财产品”21.9%,“股票投资”13.5%。

　　【分析】中原地产研究总监张大伟认为，限购政策遏制住了投资和投机行为，但从出台限购政策的时间可以看出各地实际执行力度不同，部分应该出台限购的房价过快上涨的城市，至今依然是软着陆状态，这使得部分二、三线城市很可能成为本轮调控的软板。此外，CPI持续高位，连续实际利率为负，投资渠道难以吸收资金，也给了楼市调控前所未有的压力。

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