截至6月8日，已公布前5月销售数据的房企业绩不容乐观。数家房企环比销售出现连续下滑，多数持平，只有极少数以价换量的公司如碧桂园出现业绩增长。
另一方面，近期银监会对于信托机构房地产信托的窗口指导效应显现，信托进一步收紧，而信托正是今年以来很多房企项目的“救命稻草”。
多重调控叠加之下，房企资金链趋紧。相较于年初高调的大幅业绩增长计划，多数房企今年完成销售目标堪忧。进入6月，更多的知名房企跟进5月份的中海、碧桂园降价，一线城市新盘低价入市已成主流。
业绩普遍堪忧
6月1日，富力地产公布5月份销售业绩显示，5月完成销售收入22.82亿元。此前的4月内销售收入为26.36亿元。环比4月，富力5月销售额下降13%，是众多知名房企中降幅较大的一家。其余环比销售下滑幅度较大的企业还有绿城中国。
5月万科的销售为90.1亿元，较4月的79亿略有回升，但比起去年10月至今年2月的单月过百亿还是有差距。华润置地销售也较好，5月销售20亿，比4月的17亿多了3亿。
据中原地产研究中心董事程澐称，中原地产监测的10家标杆房企2011年1至4月销售目标的完成率平均为30%，其中绿城、金地低于平均水平。完成较好的华润置地1至5月共完成销售额126亿，占全年目标的42%。如前5月万科完成销售524.2亿，如其全年销售目标为1400亿，是完成率为38%。
绿城同期完成销售额152亿，仅占全年目标的约28%。前5月，富力2011年销售收入108.62亿元，仅为全年400亿销售目标的1/4；首创置业前5月销售40.1亿，也仅完成销售目标150亿的26.7%。
2011年以来，限购令遍及更多城市，部分城市的住宅市场开始趋冷，房地产上市公司的存货攀升。根据中国指数研究院的数据，一季度，沪深上市房地产公司的存货均值由2010年末的73.08亿元增长到80.06亿元，存货周转压力加大。“在目前通胀形势严峻、加息压力犹存、市场需求被抑制的情况下，企业往往通过适度控制投资规模和主动调整价格策略两种方式减少存货、加快资产周转率。”该研究院报告认为。
5月份销售额大幅增长的公司是碧桂园，正是通过降价促销获取市场份额。碧桂园实现合同销售金额约59亿元，单月合同销售创集团历史新高。5月，碧桂园位于广东省清远市的碧桂园·清泉城、肇庆市的封开碧桂园及江苏省镇江市的碧桂园·凤凰城，均以低于市场价开盘，取得认购金额逾23亿元。
资金链紧张推动降价
销售低迷的另一面，是房企的资金压力进一步凸显。
中指数据显示，2011年一季度，沪深上市房地产公司资产负债率提高到71.36%，比2010年年底又上升了8个百分点，负债水平再度攀升。
“楼市调控势必持续。”爱建证券分析师左红英认为，目前的状况是，资金继续收紧，首套房首付比例提高，利率优惠基本取消，成交量低位徘徊，价格仍无明显下降，则调控必将继续。
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