（福州中防万宝城地下商业综合体，瑞威资本经典案例分享）
福州中防万宝城的成功开业也为其专业投资方创下了经典案例。2015年底瑞威资本签署投资协议，2017年底盛大开业运营。作为国内目前体量最大、业态最齐全、设计超前的地下商业综合体，也是国家试点项目的福州中防万宝城，有怎样的商圈特色与建设难度呢？
中防万宝城作为福州新兴的商圈，中防万宝城项目与地上的五大商业体由下而上有效贯通，形成极具特色的立体化商业中心格局。同时作为目前国内体量最大的平战结合人防工程，中防万宝城项目自设立伊始，就受到社会各方的热切关注。但因为项目本身作为人防工程的特殊性、加之项目所处地段极其复杂的城市规划以及项目前期融资无门等众多因素，中防万宝城让传统金融机构无法介入，也让众多私募机构不敢涉足。
2015年底，在经过近一年围绕项目诸多维度的审慎研判后，擅长“发现价值、创造价值、实现价值”的专业不动产投资机构瑞威资本，携手福建中防联博，共同签署中防万宝城投资开发协议。整合双方在投资运营及建筑三大领域的专业实力，并充分发挥瑞威资本在风险防范、资源整合与资金管控等领域的优势，共同推进福州中防万宝城商业地产项目这一国内体量最大的人防商业体的施工及运营。
截止2017年10月，中防万宝城项目销售总额近30亿，项目招商总面积达商业总面积的80%。数据显示，中防万宝城总建筑面积约20万平，总营业面积约12万平，共设1400个车位。项目地下共四层，建设60多个出入口，70多部电梯、4条24小时过街通道，与地上的五大商业体由下而上有效贯通。项目集主题购物、餐饮文化娱乐、休闲配套、儿童体验于一体，设计规划了“三城三街两区一市集”九大主题特色商业街区，布局“六大复合型主力店”。
作为目前国内体量最大、业态最齐全、设计最超前的地铁商业综合体，中防万宝城入驻近千个商铺，招商布局基本涵盖全业态，不仅可以满足不同客层消费者的全方位需求，还吸引近百个国内外知名品牌集体亮相中防万宝城，为整个商圈提档升级打下基础。
转自：网易
