• 房地产“寡头时代” 十房企掌控九成待开发面积

    土地集中度接近五成、年度待开发面积占比高达93%、市场占有率超过40%、新增信贷额有选择地流向品牌企业……北京市房协近日发布的《北京房地产行业信用风险研究报告》显示，在新房成交量攀升、信贷放量之际，品...
     2012-08-15

  • 二三线楼市持续升温 防差别化调控成变相松绑

    “二三线城市房价出现上涨，主要由于成交量增加所致。”山西大学经济与工商管理学院副教授耿晔强认为，尽管市场有“买涨不买跌”的心理，但是当前楼市调控大趋势没有改变，目前出现的热销楼盘主要依靠刚需支撑。
     2012-08-15

  • 中国房地产市场区域新兴增长点正逐步积聚

    住宅市场的“加工制造业”指随着中国房地产住宅市场集中度的提升和行业的洗牌，品牌和龙头类开发商将变成住宅开发“富士康”，这些企业的核心优势是踩准周期节拍，即周期低谷拿地、快速开发、周期上行销售、快速回笼...
     2012-08-14

  • 房地产需在“两难”中寻找平衡

    对于如何既防止经济进一步下滑，又坚持房地产调控不放松、保持社会稳定，中国房地产协会副会长朱中一建议，今后一段时间，应更加注重短期调控措施与长期制度建设相结合，控房价与稳预期相结合，鼓励刚需与抑制投资投...
     2012-08-14

  • 下半年楼市或将持续回暖 "金九银十"房价将稳中有涨

    对楼市的发展受最大的政策政策因素其实是信贷政策，鉴于人口基数太大，限购等政策的作用其实不如信贷影响大。而现在的部分大型房企现金流相对充裕，已经开始重新注重追求利润，因此房价下降空间非常狭窄。
     2012-08-14

  • 各地楼市迎来供应成交上涨 8月或成新政窗口期

    楼市旺季“金九银十”来临之前的8月，各地楼市迎来了与往年不同的推盘高峰，在楼市政策预期仍不明朗的当下，房企跑量推盘仍是主流。随着国务院楼市督查工作宣告收官，楼市后续政策会否出台成为业界讨论焦点。
     2012-08-14

  • 房企“寡头时代”走来？

    “总体上讲，品牌房企在推盘策略、产品定位以及销售策略等方面较前期均有所调整，让他们在本轮调控后，资金状况反而转好，加之宽松出的资金又通过各种渠道流向这些企业，拉大了它们与中小房企的差距。”
     2012-08-14

  • 今年供地计划减少仍高于过去5年

    国土资源部土地利用司司长廖永林告诉记者，住房供地调整是各省根据实际情况进行的微调。即便调整后，住房用地计划总量仍高于过去5年的平均实际供应量8.73万公顷，为历史计划完成量最大年份的117.3%。
     2012-08-14

  • 北京楼市上周12项目井喷入市 住宅成交继续攀升

    与持续增长的楼市供应相呼应，北京楼市住宅成交继续攀升。北京中原市场研究部统计数据显示：上周，北京新建住宅签约达到3768套，环比前一周上涨58.9%。从目前的成交区域特征来看，一改历年来朝阳区商品住宅...
     2012-08-14

  • 北京少数楼盘项目涨价 楼市调控新政或本月出台

    从目前的分析来看，陈志认为项目价格上调主要有几类情况。首先，前期降价换量项目在取得较好销售业绩以后，逐步减少或取消折扣，这种情况占绝大多数。其次，企业普遍采取的“低开高走”营销推广策略，导致后期项目价...
     2012-08-14

  • 从市场与政府调控博弈看房地产的死亡逻辑

    房地产的死亡逻辑在不同国家的某个发展阶段都曾经或者正在经历着，问题的关键在于此时的死亡逻辑影响的不仅仅是个体而是全局，它隐藏在各种各样的现象与问题之中，若隐若现，却把这个行业带向了一条看似简单的艰难之...
     2012-08-14

  • 北京新房供应未来两年将形成缺口 恐现房价反弹

    与成交面积形成鲜明对比的是，住宅新开工面积却连续6个月降幅超过20%。数据显示，1-7月，全市商品房新开工面积为1724.4万平方米，比上年同期下降18.4%。其中，住宅新开工面积为886.3万平方米...
     2012-08-14

  • 北京7月新建商品住房均价环比跌3.2%

    北京市房地产协会昨天公布的最新统计数据显示，7月北京商品住房市场量升价降，新房均价环比下降3.2%。此外，北京市住建委网站房地产成交最新数据显示，8月上旬，北京新建住宅成交4894套，二手房成交405...
     2012-08-13

  • 房地产企业或再迎洗牌 合生创展坚持价值深耕

    合生创展副主席张懿表示，未来，地价上涨的幅度远远大于房价，规模扩张必将带来堆积如山的存货和借贷，高周转之下土地储备的重置成本将持续高于企业的利润积累。因此，合生的策略是，放弃在销售额排行榜上的追求，转...
     2012-08-13
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