• 别被土地市场热度烫伤

    土地市场快速升温不外乎有三个原因：一是地方政府加大了推地力度，地价相对较低；二是银根放松和销售回款增加，使得房企资金状况大大改善；三是今年前9个月楼市持续回暖，房企市场预期不再悲观。
     2012-10-12

  • 调控催化马太效应 房企上演强者恒强

    房产调控无碍龙头房企强劲增长。规模大、背景厚的龙头企业获得了优先支持。因此，在资金、规模、品牌、管理及土地储备等多方面占据领先地位的龙头房企，已在行业调整中突破行业周期，呈现出强者恒强的态势。
     2012-10-12

  • 主流房企判断市场转向 “输血”拿地积极性高涨

    9月，房企融资动作不断。包括金地借壳上市、龙湖配股融资、旭辉计划上市等多种方式在内，房企融资再掀高潮。而随着融资渠道拓宽，很多房企更容易获得低成本资金，虽然“金九银十”楼市销售稍显成色不足，但不少大型...
     2012-10-12

  • 国土部：第三季度房地产供地按季增35.7%

    今年1-9月，全国房地产和住房用地供应量分别为10.4万公顷和7.14万公顷，较去年同期分别减少12.5%和19.1%，与上半年数据相比降幅分别收窄2.5%和2.6%。至第三季度末，土地供应总量趋近历...
     2012-10-12

  • 房企抓紧“输血”备战新一轮跑马圈地

    国土资源部对2012年前三季度全国住房用地供应计划落实情况进行了汇总分析，公布了前三季度土地市场相关数据。住房用地供应计划全国合计总量为15.93万公顷，前三季度供应总量为10.4万公顷，已供应量占计...
     2012-10-12

  • 土地价涨量缺或催生“市区豪宅化”

    近期一线城市高价地频现。根据北京中原地产的统计，9月最后一周，北京成交的10宗住宅地块平均楼面价为8181元/平方米，其中9宗地块位于六环以外。大兴区亦庄的两宗居住用地楼面价分别达9934元/平方米和...
     2012-10-11

  • 商品房预售许可权下放影响有限

    链家地产市场研究部张絮同样认为，商品房预售许可审批权的下放至设区的市级、县级人民政府房地产管理部门。主要的变化在于进一步明确了县级人民政府管理部门的审批权限。但综合来看，下放导致的变化其实并不大。
     2012-10-11

  • 楼市“以价换量”格局短期难改

    经历平淡“金九”后，“十一”黄金周期间，全国楼市表现亦十分惨淡，市场观望气氛浓重。据中原集团研究中心监测，全国54个城市10月前7天，新房成交量较9月份同期下降75%，较去年同期微降3.7%，较201...
     2012-10-11

  • 从房产税到房地产税：楼市健康发展的终极利器？

    房产税与房地产税虽然只有一字之差，但这并非是两个相同的概念，前者指的是一个税种，后者是房产税、土地增值税等与房产、土地相关税种的总称。房产税是为了加强房地产市场调控，通过付出税收代价来抑制投资投机性炒...
     2012-10-11

  • 北京市政协委员：二环内应终止修建新建筑

    随着改革开放的实行，北京市开始以首都的优势，大力发展城市经济及新型产业。城市功能定位的转变与扩大，从诸多方面增加了城市的负担。目前北京的发展要避免大而全的功能定位，应如明清时期一样，分散城市功能到周边...
     2012-10-11

  • 二三线城市楼市过剩风险加剧

    面临类似风险的城市并不止贵阳，中国的很多二、三线城市，都存在不同程度的房地产供给过剩的现象，武汉、长沙、成都、呼和浩特……在过去的房地产热潮中，这些城市兴修了太多的房地产项目，但却没有相应的需求支撑，...
     2012-10-11

  • 楼市“金九”不金 “银十”量价难齐升

    “金九”已过，“银十”近半。昨日上海又现“地王”，不过土地市场的热度并未在楼市中得到反映。截至昨日，已经有11家上市房企发布9月份销售业绩及前三季度销售总额，从数据来看，“金九”成色并不明显，甚至不少...
     2012-10-11

  • 楼市“暖风”利好 中小上市房企三季度亏损收窄

    楼市下半场暖风渐至。虽然市场上对金九银十看法颇为悲观，但并不妨碍万科等龙头房企9月销售业绩稳中微增。同时，昨日一份报告指出，在已经公布前三季度业绩的33家上市房企中，虽仍然有19家仍处于业绩下滑或亏损...
     2012-10-11

  • 有效需求或延迟释放 楼市“银十”后劲未必弱

    从近期楼市成交数据看，“金九”确实成色不足，“银十”开场也颇为冷清，但一方面购房需求减弱的原因多在于计划延迟，另一方面，新房旧宅的供应量并未锐减，“成交回落”恐为阶段性表现，而“量价企稳”将从“银十”...
     2012-10-11
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