地产商获利回馈给社会是承担社会责任的表现

　　当时间的长镜头推移至2012年，当前房地产企业的社会形象依然饱受诟病，开发商似乎始终无法摆脱“为富不仁”的标签。但是透过公众的争议声，我们依然可以查到一组组清晰的数据：据粗略统计，国内超过72.1%的地产企业有过慈善捐赠行为。而事实还不止如此。

　　地产商捐助获肯定

　　万达、万科、富力、保利等房企连续数年都名列中国慈善排行前列。房企龙头万科集团早在2005年就公开宣称，每年将利润的1%用于慈善公益事业；而万达集团董事长王健林表示：“我始终觉得财富积累到一定量之后就是社会财富的一部分，不可能自己把所有的财富都花完、潇洒掉。很早之前我就说过我追求财富的主要目的，就是想要创办大的慈善基金，成不了全球最大，成为中国最大也行。我的预想也在顺利地推进，说明自己的愿望以及目标逐步在实现。”他坦言，外界赋予众多的头衔中，自己独爱“慈善家”。

　　尽管多数人认为，慈善捐助和责任地产之间不能画等号，但慈善捐助作为企业承担社会责任的一部分，却成为人们的共识。而在慈善捐助方面，房地产业是中国目前产生慈善家最多的一个行业，在近些年的各色慈善公益事件中，都有着为人称道的慷慨表现。2011年由社科院发布的“中国慈善家排行榜”中显示，上一年捐赠过亿的企业家有16位，其中有5人的企业涉足房地产相关行业，所占比例超过30%。有国内民生问题研究专家指出，中国房地产业是富豪最集中的产业，地产商能够获利后，将利润回馈给社会，可以说是承担社会责任的表现，值得肯定。

　　社会认知仍有真空

　　房企有着商人逐利的本性，但现实中也同时承担了整个社会中由政府指定性分摊的非经营型业务这部分的公共事业，诸如社区的教育、医疗配套。在过去，大型的国有企业必须要建派出所，建学校，建医院，因为它是国有企业。而现在市场经济之后，这些企业逐渐开始剥离，将其移交给地方。到目前为止，只有房地产企业还在继续承担着这些责任。

　　据业内某知名地产商表示，房地产企业除了盖房子提供居所外，还要建一些配套的教育设施场所，有的还大大超出规划所规定的面积，这部分转移成为由消费者和发展商共同分摊的一部分，因为有些是不允许分摊到成本上去的。除了房地产企业以外，可能任何企业都不承担。所以更多的时候，房地产企业是用其他的方式来“捐赠”。但是并没有正确地反映到社会正确的认识上，人们也没有用国际的标准来衡量中国的企业。

　　■房企实践

　　万达

　　24年捐款28亿

　　早在万达创立之初，就出资100万元在大连西岗区捐建了一所幼儿园。此后，企业捐赠额随企业成长逐年增加，并把慈善捐助列入公司财务计划，形成制度。万达集团将“共创财富，公益社会”作为企业使命，24年来，用于社会慈善事业的现金累计超过28亿元人民币，是中国民营企业中慈善捐赠额最大的企业之一。

　　2011年，万达集团慈善公益事业捐赠现金2.57亿元。万达集团规定，每个员工必须每年做一次义工，自2006年以来，万达员工累计做义工超过15万人次。万达义工志愿服务活动遍布全国60多个城市。

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