太原新建住宅价格指数5月环比下降0.1%

　　今日，国家统计局发布5月份全国70个大中城市住宅销售价格变动情况。数据显示：当月，太原新建商品住宅价格指数同比上涨0.3%，环比下降0.1%。相比新建住宅，二手房价格指数上涨趋势明显。5月，太原二手房价格指数环比上涨了0.9%，同比上涨了2.2%。

　　此前有研究机构发布报告称，太原5月商品住宅成交均价为8598元/平方米,环比上涨0.5%，同比上涨48.54%。对于两份报告数据的悬殊，某专业数据分析师解释，商品住宅价格指数和商品住宅价格的计算方法和意义有很大差别，商品住宅价格代表的是商品房成交的绝对价格水平，计算方法是将太原市当月商品住宅备案成交总额除以成交总面积，得出成交均价，在成交均价的基础上计算出环比和同比价格涨跌幅。统计部门公布的商品住宅价格指数，则是代表商品住宅价格水平的变化方向、趋势和程度，其计算公式非常复杂。太原市城调队工作人员证实了这种说法。

　　“因为数据采集方法、统计基数及统计目标不相同，统计部门的数字与市场研究机构公布的数字相差很大。”省城某房产代理公司的负责人称，对于房产企业来说，市场研究机构的数字可及时反应楼市价格、成交量走势，对制定开发销售策略的引导更实用；而统计部门的数字相对宏观。

　　来源：山西新闻网 山西晚报

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