市地税局扎实推进房地产税收一体化管理

从强化税源分项目动态管理入手，市地税局紧紧抓住房地产行业特点，积极采取措施扎实推进一体化管理进程，呈现出管理机制逐步完善、税收政策全面到位、部门配合更加协调的局面。

该局采取的主要措施有：一是强化信息共享，采取季报交流制度，完善“一体化”采集表内容，健全资料档案管理机制，增强对土地、建安、不动产在建项目的定期巡查，掌握动态变化数据；二是关注重点环节，对涉税要素及时监管，从土地取得开始紧盯立项、修建、销售、清算四个重点环节，准确掌握房地产企业每个环节发生的时间，针对每个环节适时采取相应的管理措施，尤其是把握销售不动产的计税价格，加强房屋、土地交易计税价格的管理，全面、准确掌握重点环节的税源信息，力求房地产税收在申报环节的“精”、“细”；三是深化纳税评估，对涉税行为实时监督，在房地产行业开展纳税评估工作，实现以评促管理，力求税源管理环节的“精”、“细”，一方面进行税种匹配评估，以营业税为基准点，对各应税环节中应缴纳的税费进行匹配评估比对，找出漏管的税种，另一方面进行环节匹配评估，以销售不动产环节税费为基准点，实时对土地、建安等前置环节的应纳税费进行匹配评估，找出产生各环节漏征漏管税费问题；四是规范管理流程，完善保障机制，科学设置“一体化”管理总流程和具体工作流程，细化、量化各管理岗位职责。

据悉，截至11月底，德阳市区所辖房地产企业已完成税收入库42696万元，同比增长43.3%，增收12896万元。

来源： 四川新闻网

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