成都市民公积金申贷时名下无房 可享受首套房政策

　　7月起成都住房公积金贷款业务将作调整

　　昨日，成都市公积金中心发布消息称，成都市住房公积金贷款业务办理将作出调整：7月1日起，办贷款不用再开具收入证明和缴存证明；对房屋套数的认定以借款人名下实际拥有的房屋套数为准；二手房贷款将取消担保公司连带责任担保。同时，近期还将推出“现房”住房公积金贷款业务。

　　申请贷款无需开证明

　　条例

　　在成都公积金中心（不含省级、石油分中心）已正常连续12个月（含12个月）以上缴存住房公积金的职工，可不出具住房公积金缴存证明。

　　申请贷款时，缴存住房公积金的职工不再出具资信证明，职工收入以职工缴存基数为准。

　　借款申请人现场填写的《成都住房公积金借款申请表》提前放到开发企业售楼现场填写（签字盖手印除外）。

　　在成都市主城区办理住房公积金贷款的职工，可直接在成都公积金中心三楼服务大厅咨询窗口通过房产金融服务平台打印职工家庭住房登记信息表，不须再到房管部门开具家庭住房登记信息证明（有异议的除外）。

　　解读

　　成都市公积金中心相关负责人表示，以前职工办理住房公积金贷款时，需要到公积金中心开具缴存证明，到所在单位开具收入证明，还需要到房管部门开具家庭住房登记信息证明，而7月1日后，职工不用再“几头跑”了，成都公积金中心将根据职工的住房公积金缴存基数核定收入，“这也提醒广大用人单位必须按时、足额为职工缴存住房公积金，否则将对职工的贷款额度造成影响”。

　　成都市公积金中心相关负责人还表示：“为了提高服务效率，成都公积金中心对贷款审批流程也进行了精简，由原来的5级审批压缩到3级审批，全力提高贷款审批和发放速度。”

　　二手房贷款取消连带担保

　　条例

　　再交易房住房公积金贷款的担保方式以所购住房作抵押担保，取消担保公司承担连带责任保证担保。

　　解读

　　成都市公积金中心相关负责人介绍，在此次调整中，成都公积金中心取消了担保公司对二手房住房公积金贷款的连带担保，简化了二手房贷款的办理流程，职工办贷款更加快捷，也将节省一笔担保费用，“例如，申请40万元的贷款，将减少担保费支出1200元。”

　　房屋套数认定以实际拥有为准

　　条例

　　房屋套数认定标准为借款人（包括借款人及其配偶和共有人）在拟购房所在地房产管理部门房屋登记信息系统中实际名下拥有的房屋套数（含已备案登记的住房）。

　　解读

　　对于房屋套数认定以实际拥有为准的规定，相关负责人表示：“如果一名职工及其配偶以前拥有过房产，但该房产已经售出，申请贷款时夫妻双方名下没有任何房产，再买房时就将认定为首套房，享受首套房的首付及利率优惠。”

　　“现房”也可申请住房公积金贷款

　　条例

　　开发企业已办妥房屋产权证（大产权证），可以直接办理房屋分房产权及抵押登记手续的、开发企业尚未售出且未超过房屋竣工验收3年的住房，可申请住房公积金贷款。

　　解读

　　成都公积金中心相关负责人介绍说，此前，住房公积金贷款只针对“期房”和“二手房”，为了满足职工多样化的贷款需求，成都公积金中心将扩大住房公积金贷款的覆盖范围，于近期推出“现房”住房公积金贷款业务，今后，购买“现房”的职工也可以使用住房公积金贷款。

来源： 四川在线

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