超九成城市房价仍在涨 郑州连续4个月领涨中部6城

　　国家统计局数据显示4月份全国70个城市超九成房价仍在涨

　　不过一半城市涨幅有所下降业内称房价上涨预期没有解除

　　连续4个月，郑州房价领涨中部6城

　　4月份全国70个城市超九成房价仍在涨，不过一半城市涨幅有所下降。专家分析认为，房价上涨势头趋缓，但房价上涨预期尚未根本解除，房地产市场调控仍需抓紧。

　　超九成城市房价继续上涨

　　“求求你了，房价别涨了行吗？”

　　18日上午，国家统计局4月份全国70个大中城市住宅销售价格统计数据公布不久，知名地产商任志强发微博“讨饶”，@法度外戏言，房价把任总撩拨得一不涨（涨幅放缓）就痒。

　　数据显示，新建商品住宅和二手住宅价格环比上涨的城市个数分别为67个和66个，新建商品住宅价格环比上涨的城市个数比3月份减少1个，二手住宅价格环比上涨的城市个数与3月份相同。

　　新建商品住宅和二手住宅价格同比上涨的城市个数分别为68个和64个，与3月同比相比均有所增加。

　　郑州连续4个月

　　领涨中部六城

　　虽然经济发展水平不及一线城市，但是郑州房价向上“蹿”得可不慢。仅4月份，郑州新建商品住宅价格环比涨幅，在全国70个城市中占到第7位。

　　在中部六省省会城市中，郑州房价涨幅也不低。

　　4月份，郑州市新建商品住宅价格指数与今年3月相比上涨1.6%，比去年同期上涨8.2%。

　　同月份，其他五城房价环比和同比涨幅数据分别为：太原1.3%、4.7%，长沙1.2%、6.3%，武汉1.1%、6.1%，合肥0.8%、4.9%，南昌0.8%、6.7%。

　　无论是同比涨幅还是环比涨幅，4月郑州的房价涨幅，在中部六省的省会城市中都是最高的。

　　从以往的官方数据看，这已是郑州连续4个月房价涨幅在中部六省领先了。

　　二手住宅方面，4月份，武汉以1.0%的环比涨幅，太原以6.8%的同比涨幅在中部六省省会城市中分别位居第一。

　　郑州4月二手住宅价格指数环比上涨0.8%和同比上涨3.8%，涨幅相应位居第二和第四。

　　房价上涨“脚步”

　　7个月来首放慢

　　与3月份相比，郑州新建商品住宅价格环比涨幅回落了0.3%。不仅郑州，多数城市房价环比涨幅明显收窄。

　　从新建商品住宅来看，67个价格环比上涨的城市中，涨幅比3月份缩小的城市有36个，最高涨幅从3月份的3.2%回落到2.1%；北京、上海、广州等一线城市的新建商品住宅价格环比涨幅分别比3月份回落了0.9、1.2、0.4个百分点。

　　从二手房来看，66个价格环比上涨的城市中，涨幅比3月份缩小的城市有33个，最高涨幅从3月份的3.1%回落到2.0%。

　　4月份，70个大中城市新建商品住宅平均价格环比指数为100.95，比上个月减少0.14，连续11个月环比上涨，环比涨幅出现7个月来的首次下降。

　　观点

　　房价年内难以出现实质性下跌

　　房价涨速开始放缓，不少业内人士认为，新的调控初见成效，涨势得到抑制，这种趋势在未来几个月内会得到延伸。

　　上海易居房地产研究院副院长杨红旭认为，4月房价环比涨幅趋于回落，但同比增幅仍在扩大，年内难以出现实质性下跌，预计今年四季度或明年一季度才会见顶。

　　在中国指数研究院相关分析师看来，目前限购城市市场量价变化敏感，短期需求被抑制、成交量回落显著，但后市随着需求释放力度加大，一线城市回暖速度将领先全国其他城市。

　　国家统计局城市司高级统计师刘建伟分析，房价上涨预期没有解除，房地产市场调控仍然处在狠抓落实的关键时期。

来源：大河网-河南商报

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