哈市3000部民用电梯“服役”超10年 资金不足维修难

9月17日讯 “哈市道外区滨江新城小区G4栋三单元两部电梯全部停运、道里区新大发国际A1栋二单元两部电梯一部停运……”连日来，本报连续报道了哈市多个小区电梯罢工事件。

　　据哈市质量技术监督局统计，哈市小区有民用电梯1.1万部，运行10年以上的有3000部。电梯犯病，大修？换？钱该由谁出？按照物业的说法，小修可以承担，但大修或者换根本是有心无力。2006年施行的《哈市城市住房专项维修资金管理试行办法》中提出，电梯的维修可以申请专项维修资金。然而一个尴尬的事实是，目前哈市的专项维修资金收缴率非常低，如果居民没有交纳这笔资金，物业根本无法提出申请。

　　原因：超负荷超年限质量差 致电梯频“罢工”

　　面对电梯停运，恒运大厦欣悦物业经理王连琦也有自己的苦衷。10日，面对居民们“物业故意停电梯省钱”的质疑，王经理当场给电梯厂家打了电话，对方表示，“主板刚做好，发错地址了，正在重新发货，所以耽误了时间。”王经理还给记者出示了电梯收费的登记本，“D栋共160户，公司占四成，住家占六成，每天乘坐电梯的至少1000来人，一些公司还经常把客梯当货梯装运大型货物，导致电梯一直在超负荷运行，提前进入了衰老期，频修频坏。”

　　9月2日，香坊区量具小区A04栋18层高楼唯一一部能运行的电梯也罢了工。14日，记者从负责该楼的热力物业公司了解到，2日停运的那部电梯，是因为有人在七层电梯门处小便，将电路板浇坏，“晾到第二天，电路板干了，电梯才恢复正常运行。”

　　哈市质量技术监督局特种设备处副处长成剑秋说，由于国家对电梯的使用寿命没有强制规定，大部分厂家的企业标准在10年至15年左右。“据不完全统计，哈市目前运行10年以上的电梯约有3000余部。而这些处于‘临终期’的电梯，总修总坏的问题也更突出。”

　　“还有一些新小区住了没几年，电梯就总犯病，这与开发商安装便宜电梯有关。”成剑秋说，由于哈市对入户小区电梯的安装没有准入制，目前，新小区安装什么样的电梯，开发商说了算。一些开发商为了节约成本，安装便宜电梯，比如说，一部10层电梯，便宜的仅需14万元，而质量好的最少30万元，成本相差一半，“我们在检查中发现，有些小区的便宜电梯用了三四年就报废了。”

　　问题：资金不足导致维修成难题

　　电梯停运，为什么长时间修不好，归根结底就是资金问题。

　　王连琦说，住宅电梯使用费每户每月70元，公司电梯使用费每户每月150元，这个收费标准还是11年前的，一直没有涨过价。本来就不高的电梯费用，交的人还寥寥无几，目前，该小区电梯使用费的收缴率仅为16%。王连琦苦笑着说，“春天刚给一部电梯换完主板，另一部的主板又坏了。一部主板的费用是2万元，物业一直垫钱修，再这样下去物业也垫不起了。” 负责香坊区量具小区A04栋的热力物业的工作人员告诉记者，两部电梯目前修好了一部，另一部正在修，“钢丝绳价格为2万元，牵引轮也要1万元，而这都属于大中修范畴的。居民电梯使用费的收缴率仅为56%，即便是100%全交，也仅够维持电梯的正常运营和小修，如要大中修则需要启动住房专项维修资金，但这笔费用根本就没有人交。”

　　现状：哈市专项维修资金收缴率非常低

　　电梯停运严重影响了居民生活。《哈市城市住房专项维修资金管理试行办法》中提出，电梯大修可申请专项维修资金。

　　“目前哈市有些小区的物业已经申请了这笔资金，对电梯进行了维修。”14日，哈市城市住房专项维修资金管理中心使用科科长冯岩在接受采访时说，目前哈市这笔费用收缴率非常低。按程序，居民将专项资金交纳到管理中心，如果需要动用，比如维修电梯，由所在小区物业向管理中心提出申请，电梯的分摊住户只要有三分之二同意，管理中心便可批复使用，“如果居民不交纳，物业根本无法提出申请。有的小区没有这笔资金，但电梯还得维修，物业就事前动员居民，我们经常利用周末现场办公收取。”冯岩说，专项维修资金是“取之于民，用之于民”，说到底也是方便居民自己。

　　14日，恒运大厦欣悦物业经理王连琦告诉记者，经过协调，物业已经与住房专项资金管理中心达成共识，下周末管理中心的工作人员到小区现场宣传政策，动员居民积极交纳这笔资金，并现场收取。

来源:东北网

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