广州楼市春节假期冬眠 6天仅售出19套

有无优惠，房都难卖

　　记者通过春节期间的走访发现，广州市区不少楼盘开市时间延迟到初五、初六，楼市仍然十分冷清，交易陷入停滞僵局。大年初五，记者在广州市区一手房供应量最大的金沙洲板块看到，与往日一过金沙洲大桥就见到众多楼盘兼职举牌或派单张相比，新年期间显得异常冷清。在金沙洲某成交大户楼盘，现场所见仅有三四台客。销售人员表示，去年底公司为了冲业绩，价格最为优惠，现在新的一年不少优惠都取消了，仅新春期间有98折。

　　面对冷淡的市场需求，仍有楼盘逆势而上，在这个非传统楼市销售节点提前热身。番禺多个楼盘推出了切合春节主题的促销措施，举行看房送利市（红包信封）、送管理费、抽奖甚至送公园门票等活动。春节业主介绍赠送2万元现金及万元酒店消费礼包，置业最高享40万新春十重礼，新客户买房总价可直减88888元/套……一些楼盘的促销戏码未能令春节的楼市“解冻”。网易房产数据中心截取的广州市国土房管局阳光家缘数据显示，从春节除夕（1月22日）至年初五（1月27日）广州网签成交19套一手房，同比去年春节前六天下降59.6%，一手房网签均价为10257元/平方米，同比下降12.7%，呈现量价齐跌的态势。

　　购房者观望气氛浓厚

　　有业内人士分析，进入新的一年，不少开发商处于观望期，由于新年销售压力相对减少以及市场预期尚不明朗，不少项目推货动力不足，降价动作并不明显，即使有各种新春购房优惠活动，也未呈现价格骤减的态势。另一方面购房者的观望气氛同样浓厚，加上春节期间天气寒冷，楼盘现场人气不如去年春节。

　　合富辉煌首席分析师黎文江认为，预计今年广州房价将会回调，白云、花都、南沙、番禺四区可能会有明显降幅，“当降幅达到15%－20%的时候，成交量大幅回升，房价便会稳定”。

来源: 南方日报

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