广州将推11宗经营性土地 总建筑面积超130万平方米

　　为今年最大规模集中推地 广州年底迎来今年最大规模的土地供应潮，包括5宗住宅用地在内的11宗土地将在近日推出，总面积超过130万平方米。昨日，广州市国土房管局已发布了出让公告。有业内专家称，此次推出的地块质量非常高，开发商或竞相争抢，热门地块预计将溢价50%以上。

　　住宅用地优质地块　交通便利

　　据了解，此次推出的11宗土地有5宗为住宅用地，5宗为商业服务业综合用地，另有1宗农产商贸产业仓储用地。值得关注的是，5宗住宅用地总建筑面积高达35万平方米，且均为优质地块。其中3宗分别位于滘口、罗冲围、永泰，属于中心城区的成熟地段。其余2宗在花都，因分别位于新华镇闹市及汽车城核心地带，相信吸引力也不小。

　　在中心城区的3宗地块中，位于荔湾区滘口的金蝶旧厂改造地块，建筑面积73854平方米，紧邻地铁五号线滘口站及滘口客运站，交通便利。而白云区罗冲围松鹤街地块为一线临江地块，靠近罗冲围汽车客运站,紧邻富力半岛等大型社区，商业繁华，生活配套成熟。白云区永泰地块则紧邻华南快速、白云大道，进入市区便捷，在景观上还可以远眺白云山、帽峰山，且能分享大社区“岭南新世界”完善的生活教育配套。

　　商服用地黄金旺地临近地铁

　　5宗商业用地总面积达75万平方米，许多都在黄金旺地。其中海珠琶洲板块将推出1宗一线江景的商服用地，该地块位于中央商务核心区琶洲A区，紧邻磨碟沙站。

　　另外4宗都位于番禺区。其中2宗在番禺亚运大道附近，邻近地铁4号线海傍站及亚运城生活社区。其余2宗位于钟村街汉溪村和南村镇万博商圈。钟村街汉溪村地块总面积达50万平方米，是此次推地中最大的一块，将建设大型商务综合体。该地块紧邻汉溪长隆地铁站，周边大型成熟住宅小区汇聚。南村镇万博商业地块条件也很不错，规划中的地铁7号线横贯其中，并配套城市轻轨系统。

　　市场预期

　　热门地块或溢价50%

　　据广州市国土房管局相关人士介绍，此次推出土地的类型多，有山水景观商品住宅用地、商业服务业综合体用地，也有文化创意产业用地、新型农产品商贸产业用地。区域包括荔湾、海珠、番禺、白云、花都，既有配套成熟的老城区，又有发展潜力巨大的新城区，能有效满足近期土地市场需求。

　　据了解，为使有用地意向的企业充分了解地块状况，广州市国土房管局还将采取咨询会的方式，向有意竞购的企业详细介绍情况，解答疑问。

　　合富辉煌首席分析师黎文江表示，今年政府供应的土地并不多，而开发商为了明年的发展，对土地非常渴求，此次推出的地块位置优越，相信成交价格也会比较高，部分热门地块溢价甚至可能在50%以上。特别是番禺商服地块，将极大提高番禺的商业配套水平，既适应了广州新型城市化发展的需要，也符合开发商转战商业地产的发展方向，预计会有不错的反响。

　　区域 名称 主干道 交通配套 公共设施

　　居住用地

　　荔湾区 金蝶旧厂改造地块 芳村大道 环城快速、地铁5 号线 生活配套齐全

　　白云区 罗冲围松鹤街地块 增槎路、金沙洲大桥 环城高速、罗冲围汽车站 生活配套成熟

　　白云区 永泰地块 白云大道北、同泰路 华南快速、地铁2、3 号线 生活教育配套完善

　　花都区 新华街SJ04 地块 迎宾大道 广清高速 医疗商业配套完善

　　花都区 新华街SJ05 地块 风神大道 广清高速 生活配套日趋成熟

　　商服用地

　　海珠区 琶洲 A区 新港东路 华南快速、地铁8 号线 供电配套完善

　　AH040219 地块

　　番禺区 石基镇地块一、地块二 亚运大道 南沙港高速、地铁 4 号线 文化惠民工程

　　番禺区 钟村街汉溪村 番禺大道 地铁 3 号线 长隆集团用地

　　地块一至九 新光快速

　　番禺区 南村镇万博商业 兴南大道 新光快速 路网发达，配套齐全

　　NCJ11-01 地块

　　仓储用地

　　白云区 江高镇新广花 广花二路 广清高速 农副产品物流配送基地

　　公路西侧地块

来源:金羊网-新快报

　　版权及免责声明：凡本网所属版权作品，转载时须获得授权并注明来源“中国产业经济信息网”，违者本网将保留追究其相关法律责任的权力。凡转载文章，不代表本网观点和立场。版权事宜请联系：010-65363056。

延伸阅读