受房地产调控影响，相关行业去年全亏损

一份国家住建部的数据显示：房地产业每减少100万平方米建筑量，就会影响30万人的就业，减少钢材需求2万吨，减少门窗需求8万套，减少卫生洁具需求2万套。

　　从2011年下半年开始，房地产相关行业已经受到了来自房地产调控的影响。

　　而2012年，房地产新开工面积将出现近十年来的首次负增长。在房地产前景不明朗的背景下，水泥、建筑、建材、家具等相关行业将被迫和房地产市场一起调整，多数行业不敢期许增长。

　　■现场

　　广州南岸路建材市场：生意不景气商家忙转租

　　开年以来春寒料峭，受到新房销售萎缩等因素影响，广州最大的装饰材料批发地——南岸路装修市场显得格外冷清。记者调查发现，生意环境恶化导致不少档主开始转租店铺。

　　记者走访看到，南岸路“登云天下”等大型装修市场内部分店铺仍未对外开业，部分开门的店铺打出“打折促销”的旗号，但这些铺位依然门可罗雀。

　　在一家店铺内记者看到，这里销售的高档浴缸上标出“降价千元”。该店铺的老板反映，往常春节后装修市场一般会做促销吸引顾客，但今年的生意尤其惨淡。“即使我们做促销也不见得有多少顾客。而且新年后市场铺租长了一成多，生意很难做，”该老板叹气说。

　　不少档主反映，今年开春以来建材市场很冷清，因此一些店铺推迟开业，还有一些档主直接转租。

　　记者看到，在“登云天下”市场内，好几家店铺都贴出转租的告示。一位店主告诉记者，该店铺面积约30平方米，目前每月的租金是6000元，在南岸路一带算比较便宜的，然而生意不好做很多老板都想转租。

　　■大背景

　　房地产2012年新开工面积预计下跌5%

　　“今年全国房地产开工量与前几年相比较肯定要下降，主要是房地产投资额增速和住宅库存量不断上升的影响。”中国房地产经济研究院院长谢逸枫表示，特别是调控和市场的不稳定性及资金的紧张等影响到开发商的开工速度。

　　来自国家统计局数据显示，2011年，房地产开发企业新开工面积共计19.01亿平方米，同比增长16.2%，增速比前三季度回落7.5个百分点，比上年回落24.4个百分点，略低于近十年的平均增幅。

　　“2012年，全国房地产开发企业房屋新开工面积将出现近十年来的首次负增长，预计全年将下跌5%左右。”上海易居房地产研究院判断。

　　“主要原因，一是2011年经营性土地成交面积下降；二是资金问题逐渐凸显，部分房地产开发企业没有多余的资金维持大规模的开工量；三是2012年保障房建设目标为700万套以上，开工量仍然较大，但是和2011年相比仍然大幅下降了30%。”该院副院长杨红旭表示。

　　实际上，开工量减少对房地产上下游企业的影响在2011年已经出现，部分相关行业出现减量的现象，钢材需求、装修等行业明显受到影响。面对2012年，这种调整趋势仍将继续。

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