海宁皮革市场抓住机遇 弄潮皮革时尚

海宁皮革市场一直以“我看世界，风尚看我”来弄潮皮革时尚。海宁中国皮革城于1994年建成开业，先后被认定为“全国文明市场”、“浙江省重点市场”、“浙江省百城万店无假货示范市场”、“中国十强文明市场”、“浙江省五星级文明规范市场”，国家AAAA级旅游景区。2008年，客流量达到376万人，成交额达百亿元。

一、皮革城介绍

皮革城由皮革服装交易区、裘皮服装交易区、箱包皮具交易区、原辅料市场、鞋业广场、皮草广场等组成，建筑总面积达45万平方米，是以品牌店、专卖店为主体的现代化、商场化的大型专业市场;也是功能齐全、购物方便、环境优雅，集展示、购物、餐饮、休闲于一体的特色休闲购物中心。

近年来，皮革城牢牢定位于引领皮革时尚潮流，坚持走时尚化、品牌化、国际化之路。集中了中国名牌、中国驰名商标、十大真皮衣王等众多知名品牌。皮革城不仅成为中国皮革服装、裘皮服装、毛皮服装、皮具箱包、皮毛、皮革、鞋类、牛仔服饰的集散中心，更成为流行趋势、市场行情、行业动态的晴雨表，是“永不落幕的时尚秀”。

二、借助世博机遇

“据预测，世博会将产生7000万人次的旅游客源。海宁作为上海周边的一个县市，世博会期间，必定有大量的游客前来旅游、购物。”海宁市旅游局局长程懋菁说，为了抢占旅游市场先机，海宁市旅游部门早早就开始行动起来，赴上海等地宣传海宁的世博之旅。

海宁市共有5个景点被上海世博局确定为上海世博体验点，海宁中国皮革城就是其中之一。“世博会对我们来说是一个难得的机遇，目前，我们已经做好各项准备，为世博游客提供优质的服务。”皮革城内的老板纷纷表示。

海宁中国皮革城作为中国规模最大、最具影响力的皮革专业市场，不仅仅世博会期间将迎来数以万计的游客，而且也将是海宁融入上海的重要平台。

三、海宁皮装产业北迁佟二堡

眼下，16万平方米佟二堡海宁皮革城已进入主体封顶阶段，764个商铺和摊位全部售罄，室内装修即将展开，9月末可交付使用。二期、三期工程正陆续跟进。据悉，正在进行产业转移的海宁将把皮装和裘皮产业北迁至佟二堡。

佟二堡作为海宁扩展业务抢占全球市场的重要基地之一，有着丰富的原料皮的资源。海宁无疑是看中了佟二堡丰厚的资源优势，结合自身的优势，力图把佟二堡海宁中国皮革城建成北方的“海宁”。佟二堡皮装市场经过20多年的发展，已具备相当规模，为壮大裘皮和皮装主导产业，该镇引进了浙江海宁的投资项目。海宁与佟二堡的合作可谓是珠联璧合。

四、皮革城扩建四期市场顺利结顶

皮革城四期工程市场部分，历经5个月加班加点的施工建设，克服了天气多雨等种种阻碍因素，终于顺利结顶。

海宁中国皮革城四期项目是海宁皮城为进一步推动海宁皮革产业集群发展，拓展裘皮服装销售平台而投资开发的。该项目位于海宁中国皮革城一期北侧，用地面积74.25亩，总建筑面积约12万平方米，其中包括一座地下一层、地面四层、建筑面积为6.2万平方米的裘皮交易市场，以及约5.8万平方米的两幢商务楼。

四期项目裘皮交易市场一至四层可供租赁面积2.96万平方米（套内建筑面积），除餐饮用房外的225间商铺共计2.8万平方米。通过投标方式，有220户认租了裘皮交易市场商铺2.74万平方米，为推出租赁面积的97.81%，总承租权费金额约6.37亿元，合407.68元/平方米每月。根据事先公布的租赁单价，认租商铺平均租金水平为195.5元/平方米每月，认租商铺第一年租期（2010年10月1日至2011年6月30日）总租金约4826.39万元。海宁皮城已收取该220户缴纳的选房保证金1.1亿元。

如今四期工程已经顺利完工，招商工作进行的如火如荼；世博机遇也带给了海宁绝佳的销售机遇，更为融入上海市场，提高国际知名度创造了机会；佟二堡海宁皮革城的主体封顶，商铺和摊位全部售罄，可以预见在东北佟二堡海宁皮革城必将打开一片新天地。诸多发展条件昭示着海宁皮革市场已经整装待发，在全国皮革市场转型升级的背景下，海宁已经做好了充分准备。

来源：慧聪皮革网作者：马红艳

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