前景预测：楼市波及 明年涂料业前景不容乐观

　　现在的楼市发展异常的火爆，楼市新政出台三周，合肥住宅周成交量一路暴跌，从每星期成交量4196套锐减为978套，创年内新低。作为房产的下游产业——家居 建材行业一直深受楼市兴衰的影响，家居建材行业始终与楼市休戚与共，随着楼市交易量的降低，省城家居建材行业将走向何方？对此，记者走访了省城家居建材行业的一些资深人士。众多人士认为，由于家居建材行业的滞后期，今年楼市将不会波及家居建材行业，家居建材今年仍然将持续看好，但是，早则明年上半年，迟则两到三年后家居建材行业将面临一定冲击。

　　五一依然旺销

　　刚刚过去的五一节，对省城楼市无疑是一片冰天雪地，但家居建材行业却赚足了人气，销售量非常大。

　　望湖美家居总经理徐永林透露，“五一期间，家居建材的销售十分火爆，望湖美家居取得了不俗的销售业绩。无论是成交量、客户满意度，还是人气，望湖美家居在五一期间都位居省城家居建材市场前茅。 ”大自然地板安徽总经销田万彪先生介绍，五一期间，大自然地板 的销售非常理想，总签单量达到六七百单，与3.15期间持平，比去年五一增长了20%。

　　此外，信地·红星美凯龙、居然之家、青阳路美家居、凤凰城商业广场、环宇家居装饰博览中心等卖场以及志邦橱柜 、国林地板、特地陶瓷、美佳橱柜、客来福移门等五一期间以巨大的优惠力度吸引了无数眼球，销售签单率都非常理想。

　　暂未受楼市波及

　　“今年到现在为止还没有受到楼市波及，预计今年不会受到太大影响，但明年就不好说了！ ”这是记者对省城近十家家居建材行业老总采访时，大家对家居建材行业普遍的担心。合肥环宇家居装饰博览中心总经理石玉峰表示，虽然前期对今年五一的销售有些担心，但结果却十分乐观，“短期内楼市对家居建材行业的影响还没有体现出来。如果要从建材市场中看出变化，至少要到明年上半年。 ”客来福总经理尹其宏表示，目前销售状况仍然看好，订单也不错，暂时没有受到楼市的影响。 “不过，我们也在对家居建材市场的风吹草动密切关注，在未来或许会减少高端产品的开发，转而加大中端产品的研发，推出适合消费者需求的产品。 ”同时，作为本土企业，将提高售后服务水平，突出产品差异化，“做强品牌。 ”

　　明年或许是个槛

　　“从买房到交房，一般要经过一年到一年半左右的时间，现在买房者拿到钥匙最快要等到明年上半年，所以楼市对家居 建材行业的影响最快要等到明年上半年！ ”省城家居建材行业老总普遍认为，由于楼市影响的滞后期，明年对家居建材行业的影响将开始显现，“明年将是家居建材行业面临的一道槛。 ”

　　志邦橱柜 合肥总经理孙玲玲认为，近期对楼市十分关注，也对家居建材市场的未来走向进行了分析。 “从目前情况看，还没有受到影响，这主要是该行业的滞后期在起作用。”孙玲玲介绍，现在许多客户是去年甚至前年拿到钥匙的业主，“而现在买房者，至少要等到明年年初才会装修。 ”对此，美佳橱柜总经理汪华也认为，今年年底前橱柜行业不会受到楼市的影响。 “现在买房大多是期房，现在交易量下滑，表现为装修业主锐减也需要等到拿钥匙的时候，这个时间一般从12个月到18个月，所以家居建材市场走势如何，还要看接下来几个月合肥楼市的销售情况。现在下结论还为时过早！ ”

　　东鹏陶瓷的李志顺对明年的家居建材市场也表示出担心，但是，他同时也认为，“对家居建材行业来说，未必是坏事。大浪淘沙、优胜劣汰，只有在市场不好的时候，才能加速品牌集中速度，淘汰一些杂牌产品，树立起集中度更高的全国性大品牌。 ”安徽团购网的王韵文根据合肥楼市销量分析，“从去年下半年到今年4月，合肥楼市销量一直很大，现在短暂下滑不会对总量产生影响，后期楼市走向尚未明确。如果楼市交易量继续下滑，对家居建材行业的影响将在明年3月份才会体现出来。 ”

　　乐观者“力挺”家居建材行业

　　“省城的家居建材行业不会受到影响，或者说影响非常小。 ”省城家居建材行业也有一些人士这样认为，得出这样结论的依据来自于对合肥楼市现状的分析。“最坏的结果，影响也要等到三年之后。 ”

　　红旗建材市场副总经理王鹏认为，现在合肥楼市交易量下降，主要是因为消费者持币观望，“但刚性购物需求者依然很多。 ”王鹏分析说，“从近两年交付的楼盘来说，装修的比例相当大，这就说明购房者大多数仍然是以居住为主，炒房者的比例有限。而且最近一段时间，省城一些大单位的集资房纷纷交房，每个单位都有几百套住房交付。”因此，家居建材的刚性需求依然很大，主要表现在解决家庭住房、婚房、二手房翻新、单位房装修等方面。

　　大自然地板安徽总经销田万彪先生对家居建材未来的前景也十分乐观，“炒房对家居建材只有坏处没有好处，不仅抬高了房价，而且空置的房屋对家居建材的需求为零。只有住房者买到了房子，才会刺激家居建材市场。”因此，田万彪先生认为，合肥楼市销量下滑只是短暂现象，消费者在持币观望，随着楼市政策的调控，自主性需求房屋总量仍会增加，不仅不会影响家居建材行业，而且还会促进家居建材行业的发展。 “只要是自己买房居住，肯定要装修买家具，改善居住环境！ ”

　　由于楼市的波及，必将对建材涂料业造成一定的影响，涂料企业 你们做好准备了吗？

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