房地产业内人士预测下半年市场走向

珠海城市发展的利好因素会与高压政策抵消，结合目前开发商资金面的情况，下半年来说珠海东部主城区楼市的降价空间及可能性都不大，但西部城区情况并非如此乐观，政府在基础设施等配套上，尚未能应对西部城区地产高速开发所带来的需求，如此大的供应量或许会形成一定压力，但凭借其价格洼地的优势，投资潜力巨大，交通配套等瓶颈被打破后，加上政府的进一步引导，会有不错的前景。

唐铁军

今年下半年成交量会萎缩，整体价格不太可能有明显下跌。这里面既有市场情况，也有成本因素，还关系产品结构下半年层出各区域的指标项目将会支撑价格。

刘峥嵘

从珠海区域发展上来看，西区以及珠海北包括三乡和坦洲等地方的房地产发展的空间还是很大的。对于房价的预测范滨直言不讳：“房价肯定会是全面性分化。”范滨

在接下来的第三季度，由于最近频繁的房地产市场调控的政策出台，导致政策影响的叠加，不管是从开发款到购房按揭政策堵得很严，使得房地产市场形势比较严峻，从成交量还有价格来看都不乐观。但是到了第四季度，随着GDP的增长，以及珠海本身经济发展的去求，政策方面或者市场方面都会松动，使得房地产市场会有所好转。颜建

珠海即使有那么多的利好因素也很难独善其身。“下调是必然的，不下调才是不正常的。”关于房价官海京如是说。他解释说，2008年-2009年的房地产市场的发展不可能再现，还是看今年开发商和消费者之间的“博弈”情况，虽然上半年的博弈中开发商占优，但是下半年应该会是消费者占优。

官海京

从中长期来看，房价还是有上升的空间，从短期来看，第三季度的市场不太好，第四季度发展趋势较好。杨骏

据统计，五一前推出的几个新地[最新消息 价格 户型 点评]产项目，都超过去年的同期市场价格。叶植松认为，在去年调控政策下，开发商遵循市场规律，加大投入成本，完善配套相关设施，增加附加值，预计在下半年推出的高端项目，价格会有20% 的提升空间。

来源：珠江晚报

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