房地产行业面临洗牌

　　从6月20日起，央行再次上调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点，这是央行今年以来第六次上调存款准备金率。调整之后，大型商业银行存款准备金率上升到21.5%的历史高位。这意味着金融机构每吸收100元的存款，就要向央行缴存21.5元的存款准备金，但是用于发放贷款的78.5元还只能按比例发放，并不能全部放贷。

　　现在开发商开发房地产，买地、施工，都需要大额的资金来流转，但是现在银根紧缩之后，房地产企业想通过银行融资就变得越来越困难了，这就限制了开发商的投入力度。开发商资金压力大，就会想办法使自己手中的地产尽快流通变现，降价卖房，将成为房地产企业最现实的选择。所以在未来的一段时间深圳商品住宅成交均价将很难有大的上涨空间。

来源：深圳商报

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