房地产信托以逐笔报批的形式迎来新紧缩

　　由于房地产企业资金链压力越来越大，房地产信托风险也不断上升。《上海证券报》日前从不同信托公司了解到，监管部门要求以后凡涉及房地产相关业务，不论是公司自有资金、单一信托还是集合信托计划都要报到银监部门审批。此前，银监部门曾要求控制房地产信托业务的规模，做到“稳中有降”，但并没有全面停止房地产信托业务。

　　一信托公司称，“上一次的窗口指导还只针对房地产信托业务，这一次只要涉及到房地产业务的都在窗口指导范围之内。”而北京一家隶属银监会直接监管的信托公司则表示，其房地产信托业务规模并不大，此前也没有收到类似的窗口指导意见，因此“这一次比上一次严厉，连我们这样的公司都收到了。”信贷收紧使得各家银行房地产开发贷款门槛变高，房地产开发商遂转向房地产信托融资求援。

　　银监会的2010年统计数据显示：当年一季度末房地产信托业务余额为2351亿元，二季度末为3154亿元，三季度末为3778.20亿元，四季度末为4323亿元。截至2011年5月末，全国正常经营的63家信托公司中，有56家公司开展了房地产信托业务，规模共计5587.66亿元。从2011年4月上旬开始，有关监管部门暂停房地产信托业务的说法反复出现，但银监会曾两度回应称，对房地产信托业务的要求并无变化，没有出台任何关于叫停房地产信托业务的新规。

来源:中国经营网

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