链家：年轻人买房如何选楼层？考虑过这些因素再决定

　　链家建议一、考虑家庭原因
 

　　1、年轻人自住
 

　　年轻人自己住，一般需要再考虑下妻子的喜好。年轻人喜欢登高望远，选择楼层时，可以选择比较高的楼层。高层住宅有两个优势，一是比低层住宅环境好，二是高层视野开阔，更能满足年轻人朝气蓬勃积级向上的心理。
 

　　2、老少同住
 

　　老少同住，在选择楼层时需要考虑到老人的行动和还在的安全性。家中有老人，要考虑老人的居住习惯，还要考虑到发生紧急事件时，老人是否能最快下楼，跑出楼栋。
 

　　家有小孩，需要考虑到高层的安全性，公共区域的护栏是否结实，孩子能不能爬上护栏并翻过去，都是需要考虑的安全因素。老人和孩子的情况综合考虑的话，选择中下位置的楼层，比较靠谱。
 

　　链家建议二、视自身经济情况而定
 

　　楼层不一样，价格不一样。年轻人买房需要先考虑自己的购房预算，在自身经济预算允许的情况下，再选择自己喜欢的楼层。一般来说，底层与顶层的房价比中层房子价格稍低，对于经济刚刚起步的年轻一族，如果购房资金比较紧张，可以考虑选择较低楼层或者顶层。
 

　　在选择楼层时要弄清楚自己买房的侧重点，因为每个楼层都有优缺点，开发商也会根据楼层的差异性在价格上做出调整，对于先天条件不足的楼层，有时会适当赠送面积吸引购房者购买。
 

　　大家在选楼层不要盲目做出选择，前期应该和家人进行沟通，以及做好日后接受缺点的心里准备。好的楼层固然好，但是在价格上也较高。
 

　　链家建议三、考虑楼层环境因素
 

　　1、噪音
 

　　不管住高层还是低层，如果靠近噪声源，比如马路，都会受到噪音污染的影响。区别在于，低层噪声源表现为震动和声音两部分，大型车辆经过的时候，能够听到声音，还能感觉到震动。住在高层的话，震动会被减弱，震感不强，但声音的噪音还是有的。
 

　　2、粉尘
 

　　人们越来越关注空气环境，空气环境影响生活质量。传说9-11层为“扬灰层”，其实扬灰层并不存在。PM2.5由于颗粒很小，气流流动，PM2.5颗粒被混合得均匀，高空和低空的颗粒度不会有太大的变化。
 

　　通常，大气条件正常的情况下，地面源产生的污染物进入大气后，随气流由近及远、由低空到高空扩散开来，不存在对某一特定高度的污染问题。如果大家对环境要求较高，可以选择空气好的地方买房。
 

　　3、电梯
 

　　住高层住宅需要注意的一点是电梯问题，选择的楼层要考虑到电梯故障、停电的情况。楼层高，下楼不方便，当遇到紧急危险时，逃生不便。年轻人在选择楼层时，也要考虑到特殊情况的发生，以防万一。
 

　　选楼层需要考虑的因素很多，链家建议大家综合考量各种因素，选出最适合自己的。

        转自：号外财经

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