近日，经北京市政府批准，北京市规划和国土资源管理委员会、市住房和城乡建设委员会联合印发《关于进一步加强利用集体土地建设租赁住房工作的有关意见》（以下简称《意见》），明确从今年起的5年内，北京将供应1000公顷集体土地，用于建设集体租赁住房。
《意见》对北京市集体租赁住房项目的选址条件、申报主体、运营模式及申报程序等内容进行了详细规定，明确集体租赁住房是农民集体持有的租赁产业（租赁物业），可依法出租获取收益，不得对外出售或以租代售。为杜绝变相开发建设小产权房，集体租赁住房的不动产权证按项目整体核发，不予分割办理单元产权证书。
《意见》要求，集体租赁住房要合理选取建设地点，促进职住平衡，要结合“三城一区”和产业功能区，坚持毗邻产业园区、交通枢纽和新城的原则进行布局建设。
根据《意见》，北京市集体租赁住房项目的资金筹措包括四种模式：一是农村集体经济组织的自有资金；二是市区住房保障专业运营机构、园区管理机构或签约租赁的企业支付租金；三是集体经济组织以建设用地的预期收益，向金融机构申请抵押贷款，获得金融资本的支持；四是由集体经济组织以土地使用权入股、联营的方式，与国有企业联合开发建设，但集体经济组织持股比例不得低于51%，且应有保底分红。
据悉，目前，北京市规划国土委正会同有关部门，积极推动集体租赁住房项目前期用地工作，确保完成本年度的供地任务。（记者 周楚军）
转自：中国国土资源报
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