清科研究中心发布的《2017年中国并购基金发展研究报告》对基金并购市场作出如下判断：当前中国并购基金市场正面临着不少挑战，包括国际经济形势的变动、国内政策环境趋严，以及市场竞争日益激烈等。但是，在政策的鼓励、国企改革和产业整合需求依旧旺盛、互联网巨头横向兼并步伐不断加快等客观因素的推动下，中国并购基金市场正在快速发展。
供给侧改革成并购市场良性发展核心驱动力
供给侧改革为经济转型升级和产业结构调整提供了重要的政策指引。在此背景下，企业重大资产并购重组交易活跃，传统产业兼并整合、产业升级等诉求明显，新兴产业内部也存在大规模整合需求，这些都形成未来并购市场良性发展的核心驱动力。
在国内外经济持续承压的环境下，国家大力推进供给侧结构性改革和产业升级，通过兼并重组促进企业间的资源整合流通，同时新型产业的行业布局也在不断加快。2016年中国首次超过美国成为全球跨境并购最大收购国，中国企业和中国资本正在深刻影响全球产业格局。
并购市场已进入2.0时代，未来并购重组的市场空间非常大，供给侧改革、混合所有制改革下的并购市场大有可为。银都集团紧随国家“供给侧改革”政策，把握市场脉搏，积极布局地产并购基金，为投资者带来更稳健可观的房地产投资新回报。
并购基金市场广受投资者关注
中国并购基金市场兴起于2000年之后，由外资并购基金收购国有企业股权开始。2003年，弘毅投资的成立标志着本土并购基金的崛起。随后几年，以弘毅投资、中信并购基金为代表的本土机构募得多只并购基金，深入参与到国企改革、产业整合浪潮中。此后，以硅谷天堂为代表的PE机构发展出了具备中国特色的“PE+上市公司”运作模式。
清科研究中心数据显示，2010年—2017年中国股权投资市场共募集完成986只并购基金，其中披露募资金额的基金有813只，募资规模达7040.61亿元。在股权投资市场发展迅速的背景下，并购基金以其延伸出的创新投资模式和其在产业整合、国企改革方面发挥的重要作用，越来越受到广大投资者的关注。
私募机构看好房地产并购市场
中国房地产境内并购活动活跃，行业集中度大幅上升，房地产“存量时代”日益临近。普华永道《中国房地产并购市场2017年回顾》新闻发布会显示2017年全年，中国境内房地产相关的并购交易金额810亿美元，同比增加30.6%。
从投资者类型来看，2017年房地产并购交易继续以公司买家为主导，同时私募基金的活跃度显著上升，交易数量和金额分别增长96%和83%。现阶段包括银都集团在内的金融机构皆看好房地产，更加踊跃地参与并购市场。银都集团主要以股权投资方式，投资于物业管理、酒店管理、城市更新等领域项目，为投资者谋求稳健的投资收益。
在成熟的资本市场，并购基金是私募股权投资的典型模式，是PE中的“高端”。世界知名的私募公司如KKR、黑石、高盛和凯雷都是以并购业务为主。全球范围内大部分的私募股权资金都用于企业并购和收购。
房地产新一轮并购潮的背后，是行业增速放缓、拿地成本增加和盈利空间的收窄。并购的目的，主要是为进一步扩张规模，提升自身竞争实力，或者布局多元业务，寻找新的增长点。而对于银都集团这样的专业金融集团来说，寻找优质的地产物业资源，通过对地产进行兼并、收购，实现资产选择的模式化，并且升级改造流程化，通过多方融资，对项目进行包装、运营、推广，实现销售、打包、资产证券化等运作，最终实现高价值的兑现与退出，为投资者提供一个全新的、运营安全、回报稳定的投资项目。
银都集团根植于多年来地产整合营销的基因，优选一二线城市的地产物业进行股权投资，目前物业遍及安徽、深圳、东莞、惠州、香港等地。当然，银都集团的眼光绝不紧紧局限在国内市场，在全球范围内，银都集团紧紧结合“一带一路”的战略机遇，着手布局“一带一路”战略支点国家——柬埔寨房地产市场，银都集团相信柬埔寨等东南亚等发展中国家的新型城市开发、城市综合体建设等大型项目必将带来新一轮的对外并购增长。
转自： 全景网
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