• 房企资金链面临断裂风险 房企海外高息找钱

    继“新国八条”、房产税试点启动和加息的组合影响下，一线城市楼市成交量明显下滑，导致开发商销售资金回笼压力加大。作为资金密集型产业，随着调控措施的连续出台，在资金压力下，开发商或将降价抛售部分房源以解燃...
     2011-02-11

  • 政策“给力” 楼市成交量陷谷底

    世联地产研究认为，在“国八条”及房产税后加息，其调控楼市的意图明显，过去政府总是担心政策叠加效应过度调控楼市，而现在恰恰是通过不同政策的叠加效应强化对楼市的调控。从目前这种加息节奏来看，中国已进入了加...
     2011-02-11

  • 调控重压下 地产巨头兔年悲观

    尽管去年年底以来，宏观调控政策密集出台，但是地产巨头1月份销售业绩依然保持大幅上涨势头。根据万科2月9日公布的销售数据，万科在2011年1月实现销售面积165.4万平方米，实现销售金额201.0亿元，...
     2011-02-11

  • 调控重压下地产巨头悲观　2011年日子不好过

    尽管去年年底以来，宏观调控政策密集出台，但是地产巨头1月份销售业绩依然保持大幅上涨势头。根据万科2月9日公布的销售数据，万科在2011年1月实现销售面积165.4万平方米，实现销售金额201.0亿元，...
     2011-02-11

  • 房地产业五条路径扫描 房企融资应走哪条道？

    来自于银行的信贷资金以及资本市场的公开融资，始终是房地产企业资金来源的“正道”。据了解，近年来房地产企业的资金来源中，银行贷款基本上保持在80%以上的比例。不过，调控的利剑之下，这条“正道”的前途似乎...
     2011-02-11

  • 政策“叠加效应”促今年楼市平稳

    省城房地产专家和业内人士认为,目前国家已经出台了限购等一系列房地产调控政策,尤其是之前出台的“新国八条”,十分严厉。加息遇上“新国八条”,货币政策与房地产政策产生的“叠加效应”,会对房地产市场产生深刻...
     2011-02-10

  • 中国房地产融资成本越来越高 开发商会"不差钱"吗

    此次金融机构人民币存贷款基准利率上调后，五年期以上贷款利率达到6.6%。五年期以上个人住房公积金贷款利率也随之上调0.20个百分点，由4.30%上调至4.50%。上海中原地产研究咨询部总监宋会雍称，以...
     2011-02-10

  • 房地产进入新一轮观望期

    虽然加息幅度仍然不大，但持续加息后的累积效应不容小视。因资金杠杆高和资金密集，加息在一定程度上将减轻负利率对资产价格的超级催化影响，增加开发商和购房者成本。以100万元、30年期基准利率房贷为例，三次...
     2011-02-10

  • 春节全国房地产市场成交低迷

    据北京中原地产监测，春节期间只有30％之前预约登记的客户表示购房意向依然强烈，这一比例比去年的50％大幅下降。另外20％的已登记客户表示因为新政策出台，暂时不考虑买房。市场的观望情绪明显加重，直接影响...
     2011-02-10

  • 货币政策进入加息周期 警惕楼市系统性风险

    此次加息后，五年期以上贷款利率达到6.6%。中原地产的统计显示，以贷款120万元、20年为例，借款人购买首套房月还款额要增加141元，购买二套房还款额要增加159元。目前三次加息累计提升利息66个基点...
     2011-02-10

  • 房产新政之下 别墅地产价值依然坚挺

    根据对武汉市主城区40余别墅项目的监测数据显示，别墅在9月份量价平稳，成交均价为10776.04元/平方米，较上月价格上涨252.28元/平方米，涨幅为2.4%。成交的主力楼盘为宝安中国院子等。此外，...
     2011-02-10

  • 中国内地房地产投资去年增四成

    亚太地区2010年全年的投资额为830亿美元，较2009年增长25%。众多主要市场的全年投资额均出现了大幅增长，其中包括：新加坡同比增长219%；澳大利亚为77%；中国内地为41%；中国香港为28%。...
     2011-02-10

  • 楼市“限购”并非长久之计 为调控争取时间

    在制定和执行限购政策的城市范围进一步扩大的同时，限购政策的严厉程度也进一步提高。政策明确提出对已有1套住房的当地户籍居民家庭、能够提供当地一定年限纳税证明或社会保险缴纳证明的非当地户籍居民家庭，限购1...
     2011-02-10

  • 房产税不涉商业地产 商铺投资或转热

    “新国八条”将购房者投资住宅资金成本提高，而商业地产首付只要50%。其次，“新国八条”明确住宅限购，而商业地产不受约束。至于刚出台的沪版房产税新政，也是提高了住宅的持有及交易过程中的成本，与商业地产无...
     2011-02-10
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