曾经，在福建省漳州市芗城区新桥街道浦洲社区，一堵围墙将怡景花园与霞东新苑两个小区隔开，也产生了两道民生难题：怡景花园计划为老旧楼栋加装电梯，却受院内空间不足制约；霞东新苑居民希望开通北向出口，方便日常出行，却苦于没有合适通道。2025年9月，浦洲社区党总支牵头，搭建协商议事平台，组织物业、业委会以及居民代表多方共商对策。历时两个多月，最终推动“拆墙并院”方案落地实施，难题迎刃而解。
近年来，聚焦小区治理中力量分散、协调不畅等问题，漳州市深化物业党建联建，推动社区、小区党组织与业委会、物业服务企业加强联系，健全共同议事、协同办事机制，切实提升小区治理精细化水平。
成立市级物业服务行业党委，出台加强物业党建联建十条措施，加强行业指导与属地协调，推动符合条件的物业服务企业建立党组织。把党组织建到居民小区，构建“小区党组织+业委会+物业服务企业+小区各类组织”的组织架构。将有公心、有热心、有能力、有威望的党员推选为小区党组织书记，吸纳党员居民、退休党员参与小区治理。推动135名小区党组织成员与业委会、物业服务企业成员“双向进入、交叉任职”，加强日常沟通，推动居民诉求与物业服务中的问题及时纳入议事范围。通过专题培训、书记论坛、异地学习等方式，提升小区党组织书记组织群众、协调各方、化解矛盾的能力。
由社区党组织牵头，建立居委会、业委会、物业服务企业负责人和业主代表共同参与的物业治理联席会议制度，定期研究停车、加装电梯等居民关切的问题。依托党群服务阵地设置邻里议事厅、调解室，就近搭建议事平台，将物业服务企业、业委会负责人和居民请到一起，共同研究解决办法。推行“两议两评两公开”议事协调机制，通过自主商议、共同商议，引导居民和各类组织参与小区重大事项决策；定期评价业委会、物业服务企业、共建单位作用发挥情况；公开重大事项决议及落实情况，让居民既参与商量，也参与监督。结合线上意见征集、电子投票等方式拓宽参与渠道，使外出工作、不便到场的居民也能表达意愿，让协商结果更好体现共同需求。
针对部分问题超出单个小区、物业服务企业解决能力的实际，推动社区党组织与驻区单位、共建单位加强联系，将专业力量引入物业治理。芗城区吸纳法官、民警、城管执法人员等参与联席会议，并组织物业行业党员专家挂钩街道，开展业务培训、问题指导，为社区协调处理复杂事务提供支持。依托社区、小区党组织，推行“群众点单、支部派单、党员接单”，把居民需求与党员专长、共建资源相对接，组织党员参与矛盾调解、环境维护等工作。组建红色物业服务队、推选红色管家，带动物业职工、党员居民参与小区议事、服务和办理结果反馈全过程，让小区事务有人协调、有人办理、有人过问。（通讯员 漳组轩）
转自：中国组织人事报
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