豪宅价格扛不住了。最近，中国经济时报记者从市场发现，一线城市除北京外，上海、广州、深圳豪宅价格均出现大幅跳水。

　　在上海，多个豪宅项目价格跌幅超过４０％，房价大幅下跌的格局已经从去年１０月份的远郊蔓延到现在的最核心地段。深圳、广州豪宅也出现了单价５０００元—１００００元不等的降幅。

　　业内人士在接受本报记者采访时认为，豪宅已经接过楼市降价的接力棒，其第一块多米诺骨牌已经倒下，在豪宅的带动下，楼市新一波降价潮将于二季度展开。

　　在本轮楼市降价潮中，豪宅价格一直比较坚挺，不过，这种局面已经被打破。上海、广州、深圳豪宅正在掀起一波新的降价潮，其中，尤以上海豪宅下跌最猛。

　　中国经济时报记者近日通过查询上海市房地产交易中心官方网站发现，欲问鼎上海第一豪宅的滨江凯旋门，

　　最高报价达２４．６万元／平方米，但该项目开盘至今成交的９套中高楼层房源均价仅１１５６８４元／平方米，比上市报价的１６万元低了２８％。

　　比滨江凯旋门挑战“中国第一楼王”汤臣一品失利更惨酷的是，世茂滨江花园、白金湾府邸、海珀旭晖、绿城黄浦湾、尚海湾等一些上海豪宅纷纷降价３０％—４０％。

　　根据中国房产信息集团向本报记者提供的最新报告显示，海珀旭晖尽管２０１１年１１月该项目开盘每平方米单价就在８．３万元的基础上打了八折，但是至今年２月份仅成交２３套房源。今年３月份该楼盘在原先打八折的基础上再打七五折，整体房价跌幅比开盘报价下跌超过４０％。

　　“该轮到豪宅降价了。而且，豪宅要么不降，要么大降。”４月１８日，一直关注豪宅市场的业内人士在接受本报记者采访时如是表示。

　　与海珀旭晖相仿，徐汇世博滨江豪宅华丽家旋汇景天地跌幅同样惊人，２０１０年开盘时１号０３室高区房源的成交单价超过５万元，如今已跌破３万元关口，跌幅亦超过４０％。

　　而更为显赫的滨江豪宅，位于陆家嘴的世茂滨江花园，６号０２室高区房源的成交单价也从２０１０年的８万元以上，跌至如今的５万元，跌幅同样高达４０％。

　　中房信报告还显示，绿城黄浦湾、尚海湾、星河湾、外滩九里、嘉里华庭、华府樟园等大批豪宅的价格也都出现不同程度的下跌。其认为，导致价格下跌的主要原因是豪宅成交量的持续低迷。

　　统计数据显示，上海豪宅成交量在２０１０年４季度达到高锋的９００套之后逐季下滑。今年一季度豪宅成交量创下三年来最低水平，仅成交２８５套。最低迷的２月份仅成交４５套。３月份豪宅价格出现全面性大跌后，成交量回升到１７１套，为２０１１年１月以来的最高水平。